2024年度房屋買賣合同：某市中心商業(yè)房產(chǎn)買賣2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某市中心商業(yè)房產(chǎn)買賣本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)房產(chǎn)描述第二條房屋買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金及支付第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方權(quán)益第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息身份證號(hào)：聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商業(yè)房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：商業(yè)用途房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格本合同所述商業(yè)房產(chǎn)的總交易價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。2.2付款方式及期限（1）合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣貳佰萬元整（￥20,000,000.00）作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按照出賣人的要求，將房產(chǎn)證辦理至出賣人名下，以完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付剩余的房?jī)r(jià)款，即人民幣陸佰萬元整（￥60,000,000.00）。2.3定金及支付買受人支付的定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，若無違約行為，將抵作房?jī)r(jià)款。若買受人違約，則定金不予退還；若出賣人違約，則雙倍返還買受人定金。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同第二條2.2款規(guī)定的房?jī)r(jià)款支付完畢后，將房產(chǎn)證辦理至買受人名下。自房產(chǎn)證辦理至買受人名下的次日起，本合同所述商業(yè)房產(chǎn)正式交付給買受人使用。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照中國的法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證本合同所述商業(yè)房產(chǎn)符合中國的法律法規(guī)及相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)本合同所述商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：終身保修；（2）設(shè)備設(shè)施：自交付之日起兩年內(nèi)保修；（3）裝修裝飾：自交付之日起一年內(nèi)保修。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同第二條2.2款規(guī)定的房?jī)r(jià)款的10%。5.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同第二條2.2款規(guī)定的房?jī)r(jià)款的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾可以容易獲得的信息或者已經(jīng)公開的信息。9.2泄露后果如任何一方違反本合同保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成對(duì)方損失的賠償金。第十條第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響，出賣人保證本合同的履行不影響第三方的合法權(quán)益。10.2第三方權(quán)益如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，出賣人應(yīng)確保第三方同意本合同的條款，并承擔(dān)由于第三方權(quán)益引起的所有責(zé)任和費(fèi)用。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交易稅費(fèi)本合同所述商業(yè)房產(chǎn)的交易稅費(fèi)按中國法律規(guī)定由買受人承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后三十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同所述商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。13.2房屋買賣合同范本本合同的范本作為附件，雙方簽字或蓋章后，與本合同正本具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，均視為本合同的第三方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)的交易。中介方的職責(zé)包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲方提供融資服務(wù)，如貸款、分期付款等。甲方在獲得金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的融資后，應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。2.4政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管。包括但不限于審核房產(chǎn)證、辦理過戶手續(xù)、征收稅費(fèi)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為限。第三方不承擔(dān)因其委托行為導(dǎo)致的額外責(zé)任。3.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。如甲乙方損害第三方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益的確認(rèn)甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)征求第三方的意見。4.2第三方權(quán)益的保障措施甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)（1）中介方費(fèi)用：由甲乙方協(xié)商確定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲乙方協(xié)商確定；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用：按照金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；（4）政府相關(guān)部門費(fèi)用：按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方規(guī)定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方違約6.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照合同約定或第三方規(guī)定的方式計(jì)算。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，與甲乙方之間的權(quán)益劃分，按照合同約定或第三方規(guī)定的方式執(zhí)行。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件如因特殊情況，需要變更第三方介入的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更程序（1）甲乙方達(dá)成變更協(xié)議后，應(yīng)向第三方提出變更申請(qǐng)；（2）第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）第三方同意變更的，甲乙方應(yīng)按照新的合同約定履行義務(wù)；（4）第三方不同意變更的，甲乙方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件如第三方因特殊情況需要退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出的后果第三方退出本合同的，甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方規(guī)定的方式處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的終止10.1第三方終止介入的條件本合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。10.2第三方終止介入的后果第三方終止介入的，甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方規(guī)定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照合同約定或第三方規(guī)定的方式確定。11.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條第三方權(quán)益的繼承12.1第三方權(quán)益的繼承條件第三方因特殊原因第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同中所述一致。附件2：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：合同范本應(yīng)為國家相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)文本，或經(jīng)雙方認(rèn)可的合法文本。文本內(nèi)容應(yīng)與雙方協(xié)商一致的條款相符。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及其支付方式。協(xié)議中應(yīng)包含中介方的違約責(zé)任規(guī)定。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)及方法等。附件5：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及其支付方式。協(xié)議中應(yīng)包含金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任規(guī)定。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件7：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)單上的保險(xiǎn)條款應(yīng)與甲乙雙方的約定相符。附件8：第三方同意書詳細(xì)要求：第三方同意書應(yīng)由第三方出具，表明其同意本合同的條款，并確認(rèn)其權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；2.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；3.甲方未按照合同約定用途使用房產(chǎn)；4.乙方未按照合同約定維護(hù)房產(chǎn)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；6.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同第二條2.2款規(guī)定的房?jī)r(jià)款的10%；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；4.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金捌佰萬元整（￥80,000,000.00），并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度房屋買賣合同：某市中心商業(yè)房產(chǎn)買賣2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間表第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單第十條：房屋使用及管理10.1房屋使用規(guī)定10.2物業(yè)管理事項(xiàng)第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十二條：隱私保護(hù)與保密12.1隱私保護(hù)12.2保密義務(wù)第十三條：協(xié)助義務(wù)13.1出賣人協(xié)助事項(xiàng)13.2買受人協(xié)助事項(xiàng)第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系方式：X1.2買受人信息（1）名稱：X公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)描述甲方同意向乙方出售位于某市中心商業(yè)區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)，具體描述如下：（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)（2）房產(chǎn)面積：平方米（3）房產(chǎn)用途：商業(yè)（4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：具備交易條件第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，乙方購買甲方商業(yè)房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等。2.2付款方式1.分期付款：乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。2.一次性付款：乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。2.3付款時(shí)間表乙方向甲方支付購房款的時(shí)間表如下：（1）首付款：人民幣萬元整，合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)分期付款計(jì)劃：按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方向乙方交付商業(yè)房產(chǎn)的時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備功能正常，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供相關(guān)房產(chǎn)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證商業(yè)房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備齊全、功能正常；（3）裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍與期限甲方對(duì)商業(yè)房產(chǎn)的保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：終身保修；（2）設(shè)備及附屬設(shè)施：自交付之日起2年；（3）裝修：自交付之日起1年。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期交付房產(chǎn)：按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)總價(jià)×0.01%×逾期天數(shù)；（2）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）其他違約行為：按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買受人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期支付購房款：按照逾期支付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%×逾期天數(shù)；（2）其他違約行為：按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償方式甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于：直接損失、預(yù)期利益、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方按照約定支付完畢全部購房款；（2）甲方按照約定交付房產(chǎn)；（3）雙方完成過戶手續(xù)。第九條：附加條款9.1房屋裝修情況甲方應(yīng)保證商業(yè)房產(chǎn)的裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：（1）裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約；（2）裝修材料：符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修質(zhì)量：符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2家具家電清單乙方在購房時(shí)，可選擇購買甲方提供的家具家電，具體清單如下：（1）家具：沙發(fā)、茶幾、電視柜、床、床頭柜等；（2）家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。第十條：房屋使用及管理10.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（3）不得違反消防安全規(guī)定。10.2物業(yè)管理事項(xiàng)（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）配合物業(yè)管理工作。第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)，具體如下：（1）契稅：按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算；（2）營業(yè)稅：按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算；（3）個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算。11.2其他相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十二條：隱私保護(hù)與保密12.1隱私保護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，不得泄露給第三方。12.2保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息。第十三條：協(xié)助義務(wù)13.1出賣人協(xié)助事項(xiàng)甲方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、支付稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。13.2買受人協(xié)助事項(xiàng)乙方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、支付稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、支付等服務(wù)；（5）政府部門：負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)征收等工作。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如實(shí)告知交易風(fēng)險(xiǎn)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理；（4）金融機(jī)構(gòu)：按照約定提供貸款、支付等服務(wù)；（5）政府部門：依法辦理房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)征收等工作。第三條：第三方介入后的合同修改3.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。3.2合同條款修改根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益保障等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、影響力等因素確定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的2倍；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)的2倍；（4）金融機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為貸款金額的1%；（5）政府部門：責(zé)任限額為相關(guān)稅費(fèi)的1倍。第五條：第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益第三方按照約定履行其職責(zé)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方按照約定支付完畢全部購房款；（2）甲方按照約定交付房產(chǎn)；（3）雙方完成過戶手續(xù)；（4）第三方履行完畢其職責(zé)。第九條：附加條款9.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。9.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。第十條：房屋使用及管理10.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（3）不得違反消防安全規(guī)定。10.2物業(yè)管理事項(xiàng)（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）配合物業(yè)管理工作。第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易雙方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)裝修監(jiān)理報(bào)告附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件9：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件10：家具家電清單及購買合同復(fù)印件附件11：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、折痕等影響閱讀的情況。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、折痕等影響閱讀的情況。附件3：房產(chǎn)交易雙方