2024年房地產(chǎn)購買權(quán)讓渡合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)購買權(quán)讓渡合同版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)購買權(quán)讓渡1.1房地產(chǎn)描述1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)類型1.2購買權(quán)描述1.2.1購買權(quán)性質(zhì)1.2.2購買權(quán)有效期限1.3房地產(chǎn)購買權(quán)讓渡條件1.3.1讓渡條件概述1.3.2滿足條件的時間限制1.4讓渡程序1.4.1讓渡申請1.4.2審批流程1.4.3讓渡生效日期2.購買權(quán)行使與履行2.1購買權(quán)行使2.1.1行使條件2.1.2行使期限2.2購買權(quán)履行2.2.1履行的義務(wù)2.2.2履行的時間表3.價款及支付方式3.1價款金額3.2支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付期限4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋機構(gòu)10.其他條款10.1附加條款10.2附錄11.附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2購買權(quán)證明12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.簽署地點13.1甲方簽署地點13.2乙方簽署地點14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)購買權(quán)讓渡1.1房地產(chǎn)描述1.1.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.1.2物業(yè)面積：建筑總面積為平方米，土地總面積為平方米1.1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.2購買權(quán)描述1.2.1購買權(quán)性質(zhì)：本合同項下的購買權(quán)為永久使用權(quán)1.2.2購買權(quán)有效期限：自合同簽訂之日起至年月日止1.3房地產(chǎn)購買權(quán)讓渡條件1.3.1讓渡條件概述：購買權(quán)讓渡的條件包括但不限于甲方完全履行合同約定的付款義務(wù)、無違約行為等。1.3.2滿足條件的時間限制：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間表及時足額支付房款，否則乙方有權(quán)拒絕讓渡購買權(quán)。1.4讓渡程序1.4.1讓渡申請：甲方應(yīng)在滿足購買權(quán)讓渡條件后向乙方提出讓渡申請。1.4.2審批流程：乙方在收到甲方的讓渡申請后，應(yīng)按照合同約定的程序進行審批。1.4.3讓渡生效日期：購買權(quán)讓渡經(jīng)乙方審批通過后，自年月日起生效。第二條購買權(quán)行使與履行2.1購買權(quán)行使2.1.1行使條件：甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并在購買權(quán)有效期限內(nèi)行使購買權(quán)。2.1.2行使期限：甲方應(yīng)在購買權(quán)有效期限內(nèi)行使購買權(quán)，否則購買權(quán)自行失效。2.2購買權(quán)履行2.2.1履行的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)。2.2.2履行的時間表：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間表及時足額支付房款，乙方應(yīng)按照合同約定的時間表交付房地產(chǎn)。第三條價款及支付方式3.1價款金額：房地產(chǎn)的購買價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式3.2.1支付途徑：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付房款。3.2.2支付期限：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間表及時足額支付房款。第四條稅費承擔(dān)4.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。4.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于甲方未按照合同約定支付房款，乙方未按照合同約定交付房地產(chǎn)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止情形：合同終止的情形包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、合同約定的購買權(quán)有效期限屆滿等。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1合同雙方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等。8.2保密期限8.2.1保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的適用法律9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋機構(gòu)9.2.1如雙方對合同條款的理解發(fā)生爭議，可共同委托合同簽訂地的人民法院進行解釋。第十條其他條款10.1附加條款10.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2附錄10.2.1附錄包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、購買權(quán)證明等文件。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)證編號：11.1.2土地使用權(quán)證編號：11.2購買權(quán)證明11.2.1購買權(quán)證明文件編號：第十二條簽署日期12.1甲方簽署日期：年月日12.2乙方簽署日期：年月日第十三條簽署地點13.1甲方簽署地點：市區(qū)街道號13.2乙方簽署地點：市區(qū)街道號第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一.1房產(chǎn)證編號：附件一.2土地使用權(quán)證編號：附件二：購買權(quán)證明附件二.1購買權(quán)證明文件編號：附件三：合同履行所需的其他文件和資料附件三.1房屋平面圖附件三.2裝修設(shè)計方案附件三.3付款憑證附件三.4收據(jù)附件三.5交付確認(rèn)書附件三.6其他可能需要的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時間和金額支付房款。2.乙方未按照合同約定的時間和方式交付房地產(chǎn)。3.甲方未按照合同約定使用房地產(chǎn)。4.乙方未按照合同約定提供相關(guān)的服務(wù)或設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式按照合同約定的違約金比例或者實際損失金額進行計算。3.賠償損失的范圍包括因違約所造成的直接損失和間接損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時間支付房款，乙方有權(quán)拒絕讓渡購買權(quán)，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按照合同約定的時間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的物業(yè)，包括建筑物和土地。2.購買權(quán)：指甲方根據(jù)合同約定購買房地產(chǎn)的權(quán)利。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)