2024年房地產(chǎn)拍賣交易具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)拍賣交易具體合同版B版本合同目錄一覽第一條拍賣房地產(chǎn)的基本情況1.1拍賣房地產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等1.2拍賣房地產(chǎn)的所有權(quán)證明文件1.3拍賣房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第二條拍賣房地產(chǎn)的價格及支付方式2.1拍賣房地產(chǎn)的底價2.2拍賣房地產(chǎn)的加價幅度2.3拍賣房地產(chǎn)的支付方式2.4拍賣房地產(chǎn)的支付時間第三條拍賣房地產(chǎn)的競拍規(guī)則3.1競拍人的資格要求3.2競拍人的報名方式3.3競拍人的競拍行為3.4競拍人的競拍撤銷第四條拍賣房地產(chǎn)的傭金及費用4.1拍賣房地產(chǎn)的傭金比例4.2拍賣房地產(chǎn)的傭金支付方式4.3拍賣房地產(chǎn)的其他費用第五條拍賣房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1拍賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2競拍人的權(quán)利和義務(wù)第六條拍賣房地產(chǎn)的合同變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條拍賣房地產(chǎn)的違約責任7.1拍賣人違約的責任7.2競拍人違約的責任第八條拍賣房地產(chǎn)的爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機構(gòu)第九條拍賣房地產(chǎn)的其他事項9.1拍賣會的時間和地點9.2拍賣公告的發(fā)布9.3合同的生效和終止第十條拍賣房地產(chǎn)的法律法規(guī)適用10.1合同適用的法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變更處理第十一條拍賣房地產(chǎn)的附件11.1拍賣房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件11.2拍賣房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計文件第十二條拍賣房地產(chǎn)的補充條款12.1補充條款的內(nèi)容12.2補充條款的生效條件第十三條拍賣房地產(chǎn)的雙方簽字13.1拍賣人的簽字13.2競拍人的簽字第十四條拍賣房地產(chǎn)的合同生效日期14.1合同生效的日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條拍賣房地產(chǎn)的基本情況1.1拍賣房地產(chǎn)的位置拍賣的房地產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置以拍賣公告為準。1.2拍賣房地產(chǎn)的面積拍賣房地產(chǎn)的總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地面積為平方米，具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證書為準。1.3拍賣房地產(chǎn)的性質(zhì)拍賣房地產(chǎn)的性質(zhì)為住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年限為年，房屋所有權(quán)人為。1.4拍賣房地產(chǎn)的所有權(quán)證明文件拍賣房地產(chǎn)的所有權(quán)證明文件為《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為，發(fā)證日期為年月日，證書有效期至年月日。1.5拍賣房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述拍賣房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述如下：房屋共分為層，當前處于狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，外觀整潔，無明顯瑕疵。第二條拍賣房地產(chǎn)的價格及支付方式2.1拍賣房地產(chǎn)的底價拍賣房地產(chǎn)的底價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），底價以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬方式支付。2.2拍賣房地產(chǎn)的加價幅度拍賣房地產(chǎn)的加價幅度為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），加價幅度以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬方式支付。2.3拍賣房地產(chǎn)的支付方式拍賣房地產(chǎn)的支付方式為現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬方式支付。買受人應(yīng)在拍賣成交后個工作日內(nèi)將成交價款支付至拍賣人指定的賬戶。2.4拍賣房地產(chǎn)的支付時間拍賣房地產(chǎn)的支付時間為拍賣成交后個工作日。買受人未按時支付價款的，應(yīng)承擔遲延支付的違約責任。第三條拍賣房地產(chǎn)的競拍規(guī)則3.1競拍人的資格要求3.2競拍人的報名方式競拍人可通過書面報名、電子郵件報名或者現(xiàn)場報名等方式參加競拍。報名時需提交相關(guān)證件和材料，并支付報名費。3.3競拍人的競拍行為競拍人應(yīng)在拍賣會現(xiàn)場或者通過網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺進行競拍。競拍人應(yīng)按照拍賣規(guī)則進行競拍，不得惡意報價或干擾正常競拍秩序。3.4競拍人的競拍撤銷競拍人在拍賣會開始后，不得撤銷其報價。競拍人一經(jīng)報價，不得隨意更改或撤銷，特殊情況需經(jīng)拍賣人同意。第四條拍賣房地產(chǎn)的傭金及費用4.1拍賣房地產(chǎn)的傭金比例拍賣房地產(chǎn)的傭金比例為成交價的5%，買受人應(yīng)承擔傭金支付義務(wù)。4.2拍賣房地產(chǎn)的傭金支付方式拍賣房地產(chǎn)的傭金支付方式與成交價款一并支付。買受人應(yīng)在拍賣成交后個工作日內(nèi)支付傭金至拍賣人指定賬戶。4.3拍賣房地產(chǎn)的其他費用拍賣房地產(chǎn)的其他費用包括但不限于拍賣公告費、場地租賃費、拍賣輔助服務(wù)費等，由買受人承擔。第五條拍賣房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1拍賣人的權(quán)利和義務(wù)拍賣人有權(quán)要求競拍人遵守拍賣規(guī)則，有權(quán)終止或取消拍賣會，并對競拍人的違約行為采取措施。拍賣人應(yīng)保證拍賣房地產(chǎn)的真實性、合法性，確保拍賣活動公開、公平、公正進行。5.2競拍人的權(quán)利和義務(wù)競拍人有權(quán)參加拍賣，競拍人有義務(wù)遵守拍賣規(guī)則，按時報價，支付成交價款及傭金等費用。競拍人應(yīng)對其所提供信息的真實性、準確性負責。第六條拍賣房地產(chǎn)的合同變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，并根據(jù)實際情況退還已支付的款項。第八條拍賣房地產(chǎn)的爭議解決方式8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求解決合同爭議。第九條拍賣房地產(chǎn)的其他事項9.1拍賣會的時間和地點拍賣會的時間和地點詳見拍賣公告。拍賣會地點為市區(qū)街道號，拍賣會時間為準。9.2拍賣公告的發(fā)布拍賣公告應(yīng)在報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體上發(fā)布，公告內(nèi)容包括但不限于拍賣房地產(chǎn)的基本情況、競拍規(guī)則、報名時間、拍賣時間等信息。9.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條拍賣房地產(chǎn)的法律法規(guī)適用10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》等。10.2法律法規(guī)的變更處理如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)約定權(quán)利和義務(wù)。第十一條拍賣房地產(chǎn)的附件11.1拍賣房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件附件包括《不動產(chǎn)權(quán)證書》、房屋所有權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等。11.2拍賣房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計文件附件包括房屋規(guī)劃設(shè)計圖紙、建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)文件。第十二條拍賣房地產(chǎn)的補充條款12.1補充條款的內(nèi)容補充條款包括雙方在合同履行過程中達成的、對合同的補充和修改。12.2補充條款的生效條件補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與具有同等法律效力。第十三條拍賣房地產(chǎn)的雙方簽字13.1拍賣人的簽字拍賣人簽字：____________________13.2競拍人的簽字競拍人簽字：____________________第十四條拍賣房地產(chǎn)的合同生效日期14.1合同生效的日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件合同生效的條件為雙方簽字蓋章且滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《不動產(chǎn)權(quán)證書》附件二：房屋所有權(quán)證明文件附件三：土地使用權(quán)證明文件附件四：房屋規(guī)劃設(shè)計圖紙附件五：建筑設(shè)計圖紙附件六：施工圖紙附件七：拍賣公告附件八：拍賣規(guī)則附件九：報名表格附件十：競拍保證金支付憑證附件十一：競拍成交確認書附件十二：傭金支付憑證附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：爭議解決裁決書附件的詳細要求和說明：1.《不動產(chǎn)權(quán)證書》：應(yīng)為國家法定機關(guān)頒發(fā)，載明房屋和土地使用權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)的文件，如房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.土地使用權(quán)證明文件：證明土地使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、土地證等。4.房屋規(guī)劃設(shè)計圖紙：包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，體現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等設(shè)計內(nèi)容。5.建筑設(shè)計圖紙：包括建筑物的結(jié)構(gòu)圖、施工圖、細部圖等，詳細說明建筑物的構(gòu)造、材料、施工要求等。6.施工圖紙：包括施工細節(jié)、施工方法、施工標準等，用于指導施工過程。7.拍賣公告：公告內(nèi)容包括但不限于拍賣房地產(chǎn)的基本情況、競拍規(guī)則、報名時間、拍賣時間等信息。8.拍賣規(guī)則：詳細規(guī)定拍賣的程序、競拍行為、競拍撤銷、傭金支付等內(nèi)容。9.報名表格：用于競拍人報名時填寫個人信息、聯(lián)系方式、授權(quán)委托書等。10.競拍保證金支付憑證：證明競拍人支付競拍保證金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.競拍成交確認書：確認競拍成交的文件，載明成交價格、付款方式、付款時間等關(guān)鍵信息。12.傭金支付憑證：證明買受人支付傭金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.合同變更協(xié)議：用于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。14.爭議解決裁決書：用于確認爭議解決結(jié)果的文件，由有權(quán)機關(guān)作出。說明二：違約行為及責任認定：1.拍賣人未能按照約定時間、地點舉辦拍賣會，或未公布拍賣規(guī)則、拍賣公告。2.拍賣人未能按照約定提供拍賣房地產(chǎn)的真實信息，或存在虛假陳述。3.競拍人未能按照約定時間支付競拍保證金、成交價款或傭金。4.競拍人提供虛假個人信息、資質(zhì)證明等，或未經(jīng)授權(quán)代他人報名、競拍。5.競拍人在拍賣過程中惡意報價、干擾正常競拍秩序。6.買受人未能按照約定時間、方式支付成交價款及傭金。7.雙方在履行合同過程中，未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.拍賣人違約的，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2.競拍人違約的，應(yīng)承擔支付違約金、賠償損失等違約責任，并可能失去競拍資格。3.買受人違約的，應(yīng)承擔支付違約金、賠償損失等違約責任，并可能失去購買資格。示例說明：如拍賣人未能按照約定時間舉辦拍賣會，導致競拍人無法按時參與拍賣，構(gòu)成拍賣人違約。拍賣人應(yīng)承擔繼續(xù)舉辦拍賣會、賠償競拍人因此產(chǎn)生的費用等違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1