2024年房地產(chǎn)開發(fā)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條：合同標(biāo)的2.1代理項(xiàng)目概述2.2代理范圍和內(nèi)容2.3代理期限第三條：代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的資料和文件4.2甲方對乙方代理工作的支持和配合4.3甲方不得干涉乙方的代理活動(dòng)第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的代理職責(zé)和義務(wù)5.2乙方對甲方提供的資料和文件的保密義務(wù)5.3乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約行為7.2違約責(zé)任的計(jì)算方式和承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件第十條：其他約定10.1雙方對合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力第十一條：合同簽訂日期11.1甲方（蓋章）：11.2乙方（蓋章）：11.3簽訂日期：2024年第十二條：附件12.1代理項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表12.3甲方提供的相關(guān)文件和資料第十三條：合同的保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容、簽訂過程和雙方商業(yè)秘密予以保密13.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生爭議，適用本合同簽訂地法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，住所：_____________。1.2乙方名稱：_____________，住所：_____________。第二條：合同標(biāo)的2.1代理項(xiàng)目概述：甲方委托乙方作為其2024年房地產(chǎn)開發(fā)的代理合作伙伴，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及相關(guān)活動(dòng)。2.2代理范圍和內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取及售后服務(wù)等工作。2.3代理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用為代理銷售總額的_____________%，該費(fèi)用包括但不限于乙方人員的工資、提成、差旅費(fèi)、宣傳費(fèi)等。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每月5日前，按照乙方提供的上月代理銷售總額計(jì)算代理費(fèi)用，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的資料和文件：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、文件及宣傳資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、施工圖紙、價(jià)格表、付款方式等。4.2甲方對乙方代理工作的支持和配合：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣銷售，不得無故干預(yù)乙方的代理活動(dòng)。4.3甲方不得干涉乙方的代理活動(dòng)：甲方不得未經(jīng)乙方同意，直接或間接與其他第三方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售或推廣活動(dòng)。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的代理職責(zé)和義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展代理工作，努力完成甲方委托的銷售任務(wù)，并保證銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方對甲方提供的資料和文件的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的資料和文件予以保密，不得泄露給其他第三方。5.3乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方不得在代理期間將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2合同解除的條件和程序：任何一方均有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照雙方約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的計(jì)算方式和承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的_____________%，同時(shí)賠償因此給對方造成的其他損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，本合同自然終止。10.3合同解除的條件：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方對合同內(nèi)容、簽訂過程和雙方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1代理項(xiàng)目詳細(xì)資料。12.2代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表。12.3甲方提供的相關(guān)文件和資料。第十三條：合同的保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容、簽訂過程和雙方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，適用本合同簽訂地法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、融資方、買方、賣方等。15.2第三方介入是指第三方參與甲乙方之間的合同履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、咨詢、意見、評估、融資、交易等。第十六條：第三方介入的附加條款及說明16.1甲乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行。16.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議、承諾、交易等，均應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。16.3甲乙方與第三方之間的糾紛、損失等，由甲乙方自行解決，互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行界定，包括但不限于第三方提供的服務(wù)、咨詢、意見、評估、融資、交易等。17.2第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方從中獲得的利益。17.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議進(jìn)行約定，但不得低于本合同的約定。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與買方、賣方的劃分：第三方介入并不等同于買方或賣方，第三方與買方、賣方之間的交易、糾紛等，由買方、賣方與第三方自行解決，互不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與中介方、咨詢方、評估方等劃分：第三方介入不同于中介方、咨詢方、評估方等，中介方、咨詢方、評估方等與甲乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙方與中介方、咨詢方、評估方等另行簽訂的協(xié)議進(jìn)行約定。第十九條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，不得因第三方介入而影響甲乙方之間的合同履行。19.2甲乙方應(yīng)審慎選擇與第三方進(jìn)行合作，確保第三方的介入不會(huì)對甲乙方造成不利影響。19.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二十條：合同的變更和解除20.1合同變更的條件和程序：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更本合同的約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方蓋章確認(rèn)。20.2合同解除的條件和程序：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方蓋章確認(rèn)。第二十一條：違約責(zé)任21.1甲乙方與第三方之間的違約行為：甲乙方與第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任的計(jì)算方式和承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的_____________%，同時(shí)賠償因此給對方造成的其他損失。第二十二條：爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議解決：甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1甲乙方與第三方之間的保密條款：甲乙方與第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容、簽訂過程和雙方商業(yè)秘密予以保密。23.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：代理項(xiàng)目詳細(xì)資料附件2：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件3：甲方提供的相關(guān)文件和資料附件1的詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。詳細(xì)說明項(xiàng)目的銷售政策、價(jià)格表、付款方式及優(yōu)惠政策。附件2的詳細(xì)要求：明確代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算方法。詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)，包括基本代理費(fèi)、銷售提成、其他費(fèi)用等。附件3的詳細(xì)要求：包括甲方提供的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)法律文件。甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料、廣告素材、銷售資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料或提供的資料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供乙方所需的銷售支持和配合。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定保密甲方提供的資料和信息。5.雙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或支付的金額不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的_____________%。違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展代理活動(dòng)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因未能及時(shí)開展活動(dòng)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中享有權(quán)利的一方，即房地產(chǎn)代理商。3.代