2024年一期住宅小區(qū)施工建設(shè)承包協(xié)議

2024年一期住宅小區(qū)施工建設(shè)承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3合同所指的住宅小區(qū)項(xiàng)目概況第二條工程內(nèi)容與范圍2.1施工建設(shè)的具體內(nèi)容2.2施工建設(shè)的具體范圍2.3施工建設(shè)的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款的條件與比例3.4最終付款的條件與比例第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤的處理第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1承包方的施工義務(wù)5.2承包方的質(zhì)量保證義務(wù)5.3承包方的安全施工義務(wù)5.4承包方的材料與設(shè)備供應(yīng)義務(wù)第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1發(fā)包方的協(xié)調(diào)與配合義務(wù)6.2發(fā)包方的付款義務(wù)6.3發(fā)包方的現(xiàn)場(chǎng)管理義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的后果處理第八條違約責(zé)任8.1承包方違約的情形與責(zé)任8.2發(fā)包方違約的情形與責(zé)任8.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任減輕或免除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.3仲裁或訴訟的適用法律第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本13.3通知與送達(dá)第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3合同所指的住宅小區(qū)項(xiàng)目概況本合同所指的住宅小區(qū)項(xiàng)目位于省市區(qū)，項(xiàng)目名稱為“2024年一期住宅小區(qū)”，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1施工建設(shè)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成住宅小區(qū)的土建工程、安裝工程、裝修工程等施工任務(wù)，并提供相應(yīng)的施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件。2.2施工建設(shè)的具體范圍乙方施工建設(shè)的范圍包括：住宅樓主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、屋面、地下室、室內(nèi)外裝修、給排水、供電、供暖、通信、消防等配套設(shè)施。2.3施工建設(shè)的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)的建設(shè)規(guī)模應(yīng)符合甲方提供的規(guī)劃圖紙和設(shè)計(jì)要求。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和使用安全。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)暫定為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體金額根據(jù)工程量清單和綜合單價(jià)計(jì)算后，由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式支付方式分為進(jìn)度付款和最終付款。進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度和完成情況，按期支付合同價(jià)的相應(yīng)比例。最終付款在工程驗(yàn)收合格后支付。3.3進(jìn)度付款的條件與比例3.4最終付款的條件與比例最終付款的條件為：工程驗(yàn)收合格，且乙方完成合同約定的所有施工任務(wù)。最終付款比例為已完成工程量的30%。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期本工程開工日期為2024年X月X日。4.2竣工日期本工程竣工日期為2024年X月X日。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.4工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1承包方的施工義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用合格的施工人員、材料和設(shè)備，按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2承包方的質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)整改，并對(duì)已完成的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3承包方的安全施工義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。5.4承包方的材料與設(shè)備供應(yīng)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1發(fā)包方的協(xié)調(diào)與配合義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的場(chǎng)地和條件。6.2發(fā)包方的付款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。6.3發(fā)包方的現(xiàn)場(chǎng)管理義務(wù)甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約的情形與責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。8.2發(fā)包方違約的情形與責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。8.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任減輕或免除雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。但對(duì)方有確切證據(jù)證明違約方存在過失的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。雙方也可在合同中約定仲裁委員會(huì)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。9.3仲裁或訴訟的適用法律適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同履行完畢，工程驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，合同終止。10.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。但合同失效不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方信息。11.2保密義務(wù)的期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起失效。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或按照雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條其他條款13.1合同的翻譯本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等的法律效力。13.2合同的副本本合同的副本及其他附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式，將通知、函件等發(fā)送至對(duì)方指定的地址。發(fā)送至指定地址的函件，視為已送達(dá)。第十四條附件14.1合同附件列表附件一：工程量清單附件二：綜合單價(jià)表附件三：施工圖紙附件四：技術(shù)規(guī)范14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下所有施工項(xiàng)目的工程量、單位、工程單價(jià)和總價(jià)。清單應(yīng)由乙方根據(jù)施工圖紙和施工方案編制，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后使用。附件二：綜合單價(jià)表綜合單價(jià)表應(yīng)詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下所有施工項(xiàng)目的綜合單價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。綜合單價(jià)表應(yīng)由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際施工情況編制，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后使用。附件三：施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、給排水施工圖紙、電氣施工圖紙等，應(yīng)由乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案和要求編制，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后使用。附件四：技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下所有施工項(xiàng)目的技術(shù)要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)由乙方根據(jù)甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方使用不合格的材料、設(shè)備或施工工藝。3.乙方未按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)文件或施工進(jìn)度計(jì)劃。4.甲方未按照合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款。5.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)關(guān)系或現(xiàn)場(chǎng)管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改、維修或重新施工的責(zé)任和費(fèi)用。3.因違約導(dǎo)致工程損失或甲方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。如乙方未按照合同約定使用合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改和維修的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織的對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評(píng)定。4.合同價(jià)款：指雙方約定的合同總價(jià)，包括工程量清單中所列明