2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3甲方財產(chǎn)1.4乙方服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)的具體范圍2.3服務(wù)的時間第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金的計算方式3.2傭金的比例3.3傭金支付的時間第四條支付方式4.1支付手段4.2支付的流程4.3支付的日期第五條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的時效第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責(zé)任的期限8.3保密信息的范圍第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂日期11.2生效日期第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2其他條款的補(bǔ)充第十三條附件13.1附件的定義13.2附件的效力第十四條簽字蓋章14.1甲方的簽字蓋章14.2乙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同中委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。1.2乙方（中介方）：指本合同中接受甲方委托，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。1.3甲方財產(chǎn)：指甲方所有的一切有形和無形財產(chǎn)，包括房地產(chǎn)物業(yè)、財務(wù)、資料等。1.4乙方服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易談判、協(xié)助交易完成等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、交易談判、協(xié)助交易完成等。2.2服務(wù)的具體范圍：乙方服務(wù)的具體范圍應(yīng)按照甲方的委托要求確定，包括房源區(qū)域、物業(yè)類型、價格范圍等。2.3服務(wù)的時間：乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)。如無特別約定，乙方應(yīng)在甲方委托事項完成后的一定期限內(nèi)提供服務(wù)。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金的計算方式：傭金根據(jù)實際交易金額的一定比例計算。具體比例由雙方在合同中約定。3.2傭金的比例：傭金比例根據(jù)房地產(chǎn)交易的類型和金額，由雙方在合同中約定。3.3傭金支付的時間：傭金支付時間在交易完成后，甲方支付給乙方。具體支付時間由雙方在合同中約定。第四條支付方式4.1支付手段：傭金支付可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。4.2支付的流程：甲方在交易完成后，按照約定方式支付傭金給乙方。4.3支付的日期：傭金支付日期由雙方在合同中約定，如無特別約定，應(yīng)在交易完成后的一定期限內(nèi)支付。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同的終止：合同終止的條件和方式由雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按約定支付傭金、提供虛假信息、違反合同約定等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)、故意隱瞞重要信息、違反合同約定等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解或仲裁解決。7.2爭議解決的地點：爭議解決的地點應(yīng)由雙方在合同中約定，如無特別約定，應(yīng)以甲方所在地為準(zhǔn)。7.3爭議解決的時效：雙方應(yīng)在本合同約定的時效內(nèi)提出爭議解決要求，如無特別約定，時效為合同終止之日起一年內(nèi)。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等非公開信息。8.2保密責(zé)任的期限：除非雙方另有約定，保密信息的保密責(zé)任期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的范圍：保密信息包括甲方提供的房源信息、客源信息、交易信息等，以及乙方提供的中介服務(wù)方案、商業(yè)計劃等。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同中未明確約定爭議解決方式，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同的生效日期為簽字蓋章之日。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款的補(bǔ)充：本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條附件13.1附件的定義：附件是指本合同的重要組成部分，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件表格等。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第十四條簽字蓋章14.1甲方的簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示認(rèn)可。14.2乙方的簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示認(rèn)可。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金計算明細(xì)表附件二：中介服務(wù)費用支付憑證附件三：房源信息表附件四：客源信息表附件五：交易進(jìn)度記錄表附件六：違約行為記錄表附件七：爭議解決申請表附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金計算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括傭金的計算依據(jù)、計算公式、計算結(jié)果等信息，需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件二：中介服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件三：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如物業(yè)類型、面積、價格、位置等，需經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件四：客源信息表詳細(xì)要求：客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息，如購買需求、預(yù)算、購房資格等，需經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件五：交易進(jìn)度記錄表詳細(xì)要求：交易進(jìn)度記錄表應(yīng)包括交易的各個階段，如看房、談判、簽署合同等，需實時更新，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件六：違約行為記錄表詳細(xì)要求：違約行為記錄表應(yīng)包括違約的行為、時間、影響及處理結(jié)果，需經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件七：爭議解決申請表詳細(xì)要求：爭議解決申請表應(yīng)包括爭議的描述、爭議的解決方案等，需經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)。4.乙方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)支付逾期支付的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付傭金，乙方應(yīng)在合同約定的支付日期后的十日內(nèi)提醒甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期支付的利息及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中為促成交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等方面的專業(yè)服務(wù)。2.傭金：指中介方為提供服務(wù)而向委托方收取的費用，通常為交易金額的一定比例。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢。4.不可抗