房產(chǎn)抵押借款合同格式示例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方因資金需求，愿以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條借款利率本次借款年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。第四條還款方式1.本借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)于每月_______日前將應(yīng)還本金及利息支付給乙方。3.還款金額及還款賬戶(hù)等信息，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如有糾紛，甲方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.借款期間，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他債權(quán)擔(dān)保。4.如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以?xún)斶€借款本息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金金額的_______%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)抵押借款合同是一種法律文件，雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款。2.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。4.甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息，避免產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按照約定提供貸款，確保甲方資金需求得到滿(mǎn)足。6.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方應(yīng)接受并履行判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以?xún)?yōu)先受償。2.借款本金：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人借用的初始金額。3.利息：指?jìng)鶆?wù)人因借用資金而支付給債權(quán)人的報(bào)酬。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，而應(yīng)支付的違約金。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定，應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需向乙方申請(qǐng)貸款。合同中可增加條款，明確貸款主要用于裝修費(fèi)用，甲方需提供裝修計(jì)劃及預(yù)算。2.教育貸款：甲方為子女支付教育費(fèi)用，向乙方申請(qǐng)貸款。合同中可增加條款，明確貸款主要用于教育支出，甲方需提供子女的教育證明及費(fèi)用預(yù)算。3.醫(yī)療貸款：甲方因健康原因需要支付醫(yī)療費(fèi)用，向乙方申請(qǐng)貸款。合同中可增加條款，明確貸款主要用于醫(yī)療支出，甲方需提供醫(yī)療證明及費(fèi)用預(yù)算。4.購(gòu)房貸款：甲方購(gòu)買(mǎi)新房，需向乙方申請(qǐng)貸款。合同中可增加條款，明確貸款主要用于購(gòu)房首付或全款，甲方需提供購(gòu)房合同及首付/全款預(yù)算。5.中小企業(yè)貸款：甲方作為企業(yè)主，需向乙方申請(qǐng)貸款以支持企業(yè)運(yùn)營(yíng)。合同中可增加條款，明確貸款主要用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)支出，甲方需提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2