房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房產(chǎn)作為擔(dān)保向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于_______（用途）。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率借款年利率為_______%，按月計(jì)息，每月利息為借款本金的_______%。第四條房產(chǎn)擔(dān)保1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本次借款的擔(dān)保。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。3.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以償還借款本金及利息。第五條還款方式1.甲方每月還款日為借款發(fā)放日的次月_______日，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.甲方同意按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的罰息，罰息利率為借款年利率的_______%。2.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款并追究甲方的法律責(zé)任。3.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法處置該房產(chǎn)以償還借款本金及利息的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保甲方提供的房產(chǎn)具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。（2）確保甲方按照約定的用途使用借款，避免出現(xiàn)違約情況。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生罰息。（4）乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解甲方的信用狀況和還款能力。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息，以彌補(bǔ)損失。（2）如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款并追究甲方的法律責(zé)任。（3）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法處置該房產(chǎn)以償還借款本金及利息的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向乙方申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人（乙方）：指提供借款并享有收回本金及利息權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)擔(dān)保：指甲方以其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，承諾在未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以償還借款本金及利息。4.處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人在法律允許的范圍內(nèi)，處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.罰息：指借款人未按約定時(shí)間還款，需支付給貸款人的額外利息，作為彌補(bǔ)貸款人損失的一種方式。6.違約責(zé)任：指借款人未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：甲方因家庭裝修需要，向乙方申請(qǐng)借款。合同簽訂后，乙方應(yīng)確保借款用于裝修，不得挪作他用。補(bǔ)充條款：借款用途限制，乙方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行核查。2.教育貸款：甲方為子女教育需要，向乙方申請(qǐng)借款。合同簽訂后，乙方應(yīng)確保借款用于教育支出，不得挪作他用。補(bǔ)充條款：借款用途限制，乙方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行核查。3.醫(yī)療貸款：甲方因醫(yī)療需求，向乙方申請(qǐng)借款。合同簽訂后，乙方應(yīng)確保借款用于醫(yī)療支出，不得挪作他用。補(bǔ)充條款：借款用途限制，乙方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行核查。4.創(chuàng)業(yè)貸款：甲方為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目需要，向乙方申請(qǐng)借款。合同簽訂后，乙方應(yīng)確保借款用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，不得挪作他用。補(bǔ)充條款：借款用途限制，乙方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行核查。附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)