農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文

合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.注意合同的有效期，確保在有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：1.如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)的農(nóng)村房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方，即甲方。3.受讓方：指購(gòu)買房產(chǎn)并接受轉(zhuǎn)讓的一方，即乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)涉及家庭成員共有：在合同中應(yīng)明確家庭成員的權(quán)益，確保所有共有者同意轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：本房產(chǎn)為家庭成員共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面授權(quán)。2.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系：合同中應(yīng)提及租賃合同的相關(guān)信息，確保受讓方了解租賃情況。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同編號(hào)為_______，租賃期限至_______年_______月_______日。3.房產(chǎn)過戶涉及未成年人繼承人：合同中應(yīng)明確未成年人繼承人的權(quán)益，確保過戶過程符合相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：本房產(chǎn)涉及未成年人繼承人，甲方已取得未成年人繼承人的法定代理人同意轉(zhuǎn)讓的書面授權(quán)。4.房產(chǎn)過戶過程中需要第三方協(xié)助：合同中應(yīng)提及第三方協(xié)助過戶的相關(guān)信息，確保過戶過程順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：本房產(chǎn)過戶過程中，需第三方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，第三方為_______（名稱），地址為_______。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證