農(nóng)村個人土地租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______，宗地總面積為_______平方米（具體地塊位置和面積以附件《土地位置示意圖》為準(zhǔn)）。1.2土地用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總租金為_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水利等。5.2乙方應(yīng)合理使用基礎(chǔ)設(shè)施，不得故意損壞。如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方因國家政策調(diào)整、征收土地等原因需要解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3乙方未按照約定用途使用土地或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定用途使用土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方未按照約定提供土地或提前解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、身份信息等真實準(zhǔn)確，避免因主體不合法導(dǎo)致合同無效。2.土地情況：詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途等，以附件形式附上土地位置示意圖，確保雙方對土地情況有清晰的認(rèn)識。3.租賃期限：明確租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前通知并簽訂新合同。4.租金及支付：約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，逾期支付租金的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.土地使用：規(guī)定乙方的土地使用范圍、用途及禁止行為，確保乙方合法經(jīng)營。6.維修保養(yǎng)：明確甲方維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施的責(zé)任，乙方合理使用基礎(chǔ)設(shè)施，避免故意損壞。7.合同變更解除：約定合同變更、解除的條件和程序，賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任：規(guī)定雙方的違約行為及違約責(zé)任，確保合同的履行。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體土地上的農(nóng)戶或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者依法取得的土地使用權(quán)。2.出租：指土地所有權(quán)人或承包經(jīng)營權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.承租：指租賃合同中取得土地使用權(quán)的一方。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。5.租金：承租人支付給出租人的報酬，用于使用土地。6.滯納金：逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用，作為違約的懲罰。7.維修保養(yǎng)：對土地及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式和方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方承諾按照農(nóng)業(yè)部門的要求進(jìn)行種植，保證不使用違禁農(nóng)藥和化肥，保護(hù)土壤生態(tài)。甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方提高產(chǎn)量。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖業(yè)不會對周邊環(huán)境造成污染。甲方提供養(yǎng)殖所需的配套設(shè)施，如水源、糞便處理設(shè)施等。3.鄉(xiāng)村旅游：乙方開展鄉(xiāng)村旅游活動時，應(yīng)注重保護(hù)當(dāng)?shù)匚幕蜕鷳B(tài)環(huán)境，不給當(dāng)?shù)鼐用駧聿槐?。甲方協(xié)助乙方開展鄉(xiāng)村旅游宣傳，提高知名度。4.建設(shè)溫室、大棚等設(shè)施：乙方建設(shè)溫室、大棚等設(shè)施時，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，取得相關(guān)手續(xù)。甲方提供建設(shè)用地，協(xié)助乙方辦理建設(shè)相關(guān)手續(xù)。5.舉辦大型活動：乙方舉辦大型活動時，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方同意