市場場地租賃合同范本帶保證金

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的市場場地租賃給乙方使用，乙方支付租金并支付保證金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的市場場地出租給乙方使用，場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃該場地用于_______（用途），并應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。乙方支付的保證金沖抵甲方損失后，剩余部分無息退還乙方。四、保證金4.1乙方為確保履行本合同的義務(wù)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方確認(rèn)無損失后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。5.3乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方不得隨意提高租金。5.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收回場地，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.保證金：保證金是指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。在本合同中，乙方需向甲方支付人民幣元的保證金。2.租賃期限：租賃期限是指乙方租用甲方市場場地的具體時(shí)間。本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.租金：租金是指乙方支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。如甲方違反約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.合同法：合同法是調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.出租方：出租方是指將財(cái)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方，在本合同中為甲方。3.承租方：承租方是指接受財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的一方，在本合同中為乙方。4.保證金：保證金是指為保證合同履行，一方支付給另一方的金錢。5.租賃期限：租賃期限是指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。6.租金：租金是指承租方支付給出租方的財(cái)產(chǎn)使用費(fèi)用。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合1：展會租賃特殊條款：展會期間，乙方如需對場地進(jìn)行布置和裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。展會結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀。附件：展會布置和裝修方案應(yīng)用場合2：體育賽事租賃特殊條款：體育賽事期間，乙方應(yīng)確保場地設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。賽事結(jié)束后，乙方應(yīng)將場地設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔和消毒。附件：體育賽事設(shè)施清單應(yīng)用場合3：商業(yè)活動租賃特殊條款：商業(yè)活動期間，乙方不得擅自改變場地用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。如乙方需臨時(shí)增加設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。附件：商業(yè)活動方案和設(shè)施清單應(yīng)用場合4：教育培訓(xùn)租賃特殊條款：教育培訓(xùn)期間，乙方應(yīng)確保場地的安全和安靜，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。如乙方需進(jìn)行噪音較大的活動，應(yīng)提前向甲方說明，并采取相應(yīng)措施降低噪音。附件：教育培