門面買賣合同轉(zhuǎn)讓樣本

合同編號(hào)：__________門面買賣合同轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的門面包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述門面的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買上述門面的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款、配套設(shè)施及附屬物價(jià)款等。3.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），定金在合同履行完畢后抵作部分轉(zhuǎn)讓款。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理門面過(guò)戶手續(xù)，將門面所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門面所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善使用和管理門面，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)及解決辦法一、注意事項(xiàng)1.門面買賣合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂合同，確保合同的履行。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證門面所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的真實(shí)性、合法性，避免因侵權(quán)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效。4.受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善使用和管理門面，避免因管理不善等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保合同條款的履行。二、解決辦法1.合同糾紛解決：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.違約責(zé)任承擔(dān)：一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.法律名詞解釋：（1）合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方或雙方將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。（2）定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（3）違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢。（4）管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.若門面涉及租賃事宜，雙方需在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式，包括租賃合同的轉(zhuǎn)讓、租金支付等。2.若門面存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方，并在過(guò)戶前解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.雙方應(yīng)在合同中約定門面的交付標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，以避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。4.若門面所在區(qū)域存在規(guī)劃調(diào)整、征收等情況，雙方應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的處理方式。5.雙方可約定在合同履行過(guò)程中，如遇政策變化、市場(chǎng)行情變動(dòng)等不可抗力因素，對(duì)合同價(jià)款、交付時(shí)間等進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.門面所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印