私人停車位租賃合同

合同編號：__________私人停車位租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下停車位出租給乙方使用，乙方承租甲方停車位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.2乙方擬承租上述停車位，用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方停車位租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供停車位給乙方使用。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用停車位；（2）對停車位進行必要的維護、保養(yǎng)，確保停車位的安全、整潔；（3）不得干涉乙方正常使用停車位；（4）本合同有效期內(nèi)，甲方不得將停車位出租、出借給第三方；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用停車位，不得損壞停車位設(shè)施；（3）不得將停車位轉(zhuǎn)租、出借給第三方；（4）本合同有效期內(nèi)，乙方不得要求退還停車位；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保停車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（2）乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途，如造成停車位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（3）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有停車位使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃停車位的當(dāng)事人，享有停車位使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人為使用停車位而支付給出租人的費用。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時，根據(jù)約定向出租人支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)約定向另一方支付的賠償金。7.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的法律手段和方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方將停車位用于商業(yè)活動補充條款：如乙方將停車位用于商業(yè)活動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并支付給甲方額外的租金。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將停車位用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的50%。2.場合：甲方需要臨時占用停車位補充條款：如甲方因特殊情況需要臨時占用停車位，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在短時間內(nèi)恢復(fù)停車位的正常使用。如甲方占用停車位時間超過一周，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的租金補償。3.場合：停車位設(shè)施損壞補充條款：如停車位設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的租金補償。4.場合：乙方車輛故障，長時間占用停車位補充條款：如乙方車輛出現(xiàn)故障，需要長時間占用停車位，乙方應(yīng)事先通知甲方，并與甲方協(xié)商解決辦法。如乙方未履行通知義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要