房產(chǎn)經(jīng)銷商合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)經(jīng)銷商合同名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條經(jīng)銷商的義務(wù)1.1經(jīng)銷商應(yīng)按照開發(fā)商提供的銷售計(jì)劃和宣傳資料，積極開展項(xiàng)目的銷售工作。1.2經(jīng)銷商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保銷售行為的合法性。1.3經(jīng)銷商應(yīng)協(xié)助開發(fā)商辦理購(gòu)房者的簽約、付款、交付等相關(guān)手續(xù)。1.4經(jīng)銷商應(yīng)妥善保管開發(fā)商提供的銷售資料，確保其完整、安全。1.5經(jīng)銷商應(yīng)在銷售過程中，向購(gòu)房者充分披露項(xiàng)目的相關(guān)信息，確保購(gòu)房者的知情權(quán)。第二條開發(fā)商的義務(wù)2.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房產(chǎn)。2.2開發(fā)商應(yīng)提供合法的銷售資質(zhì)和相關(guān)證明文件，確保項(xiàng)目的合法性。2.3開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，向經(jīng)銷商提供房產(chǎn)。2.4開發(fā)商應(yīng)協(xié)助經(jīng)銷商辦理購(gòu)房者的貸款、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.5開發(fā)商應(yīng)對(duì)經(jīng)銷商在銷售過程中遇到的問題提供及時(shí)、有效的解決方案。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，向經(jīng)銷商提供房產(chǎn)。3.2購(gòu)房者向經(jīng)銷商支付購(gòu)房款，經(jīng)銷商按照開發(fā)商提供的付款計(jì)劃，向開發(fā)商支付相應(yīng)的房款。3.3經(jīng)銷商應(yīng)按照開發(fā)商的要求，協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)。3.4開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向經(jīng)銷商提供房產(chǎn)。第四條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1經(jīng)銷商完成合同約定的銷售業(yè)績(jī)，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的比例，向經(jīng)銷商支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式，由雙方在合同中約定。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如開發(fā)商未按照約定提供房產(chǎn)，或經(jīng)銷商未按照約定積極開展銷售工作，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2合同期滿，雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。5.3合同終止后，經(jīng)銷商應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將銷售資料交還開發(fā)商。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方在合同中約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（經(jīng)銷商）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同中的重要信息，如房產(chǎn)項(xiàng)目地址、銷售價(jià)格、付款方式等，應(yīng)謹(jǐn)慎填寫，確保信息的準(zhǔn)確性。4.雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.開發(fā)商：指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目并有權(quán)進(jìn)行銷售的一方。2.經(jīng)銷商：指接受開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目銷售的一方。3.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指經(jīng)銷商完成合同約定的銷售業(yè)績(jī)，開發(fā)商按約定向經(jīng)銷商支付的獎(jiǎng)勵(lì)。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，指_______。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果開發(fā)商延遲交付房產(chǎn)補(bǔ)充條款：如開發(fā)商未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)，經(jīng)銷商有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每延遲一日，開發(fā)商應(yīng)支付購(gòu)房款總額的1‰作為違約金。2.場(chǎng)合：如果經(jīng)銷商未能完成銷售業(yè)績(jī)補(bǔ)充條款：如經(jīng)銷商未能完成合同約定的銷售業(yè)績(jī)，開發(fā)商有權(quán)解除合同。解除合同的同時(shí)，經(jīng)銷商應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未完成銷售業(yè)績(jī)部分的房產(chǎn)總價(jià)款的10%。3.場(chǎng)合：如果購(gòu)房者提出退房要求補(bǔ)充條款：如購(gòu)房者提出退房要求，經(jīng)銷商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理退房手續(xù)。退房手續(xù)辦理完畢后，開發(fā)商應(yīng)退還購(gòu)房者已支付的購(gòu)房款，并按照合同約定支付違約金。4.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及變更補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目涉及變更，如規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)通知經(jīng)銷商。經(jīng)銷商有權(quán)根據(jù)變更情況調(diào)整銷售策略，開發(fā)商應(yīng)予以配合。附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件2.房產(chǎn)項(xiàng)目的施工許可證復(fù)印件3.開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印