酒店式飯店租賃合同

合同編號(hào)：__________一、出租房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合法經(jīng)營(yíng)范圍使用甲方提供的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。七、合同的變更、解除和終止（1）甲方提前書(shū)面通知乙方，且乙方無(wú)違約行為；（2）乙方提前書(shū)面通知甲方，且甲方無(wú)違約行為；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除或終止合同的其他情形。7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離出租房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2甲方未按約定提供房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力，并對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬、用途等事項(xiàng)進(jìn)行充分了解。（2）租金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如遇變更、解除或終止合同的情形，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。（4）乙方應(yīng)按期購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人，確保雙方權(quán)益。（5）乙方向甲方支付租金、違約金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)途徑，保留相關(guān)憑證。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲或者具有完全辨認(rèn)自己行為能力的自然人，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。2.房產(chǎn)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的編號(hào)，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)的各類(lèi)保險(xiǎn)，以確保雙方權(quán)益。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定訴訟管轄地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚宴租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方酒店式飯店用于舉辦婚宴。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在預(yù)訂時(shí)明確婚宴日期、時(shí)間、賓客人數(shù)，以便甲方提前準(zhǔn)備場(chǎng)地及設(shè)施。（2）甲方應(yīng)提供婚宴所需的餐飲服務(wù)、場(chǎng)地布置、音響設(shè)備等，并按照乙方要求進(jìn)行個(gè)性化定制。（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后支付定金，以確?；檠鐖?chǎng)地的預(yù)留。2.商務(wù)會(huì)議租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方酒店式飯店用于舉辦商務(wù)會(huì)議。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在預(yù)訂時(shí)明確會(huì)議日期、時(shí)間、參會(huì)人數(shù)，以便甲方提前準(zhǔn)備會(huì)議室及設(shè)施。（2）甲方應(yīng)提供會(huì)議所需的餐飲服務(wù)、會(huì)議室布置、音響設(shè)備等，并按照乙方要求進(jìn)行個(gè)性化定制。（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后支付定金，以確保會(huì)議場(chǎng)地的預(yù)留。3.的長(zhǎng)租優(yōu)惠：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方酒店式飯店長(zhǎng)期居住。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠，包括優(yōu)惠的租金價(jià)格、免費(fèi)使用部分公共設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有特殊情況需要提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。附件