店鋪?zhàn)赓U合同格式示例

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等描述）第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪現(xiàn)狀使用店鋪，如需進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造、裝修部分無(wú)償移交給甲方。4.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變店鋪用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如乙方違反本條規(guī)定，導(dǎo)致店鋪發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)確保店鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的安全性和正常使用。如因設(shè)施、設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：確保甲乙雙方為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)保持平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。2.店鋪信息：明確店鋪的地址、面積和現(xiàn)狀，如有特殊設(shè)施、設(shè)備等情況，應(yīng)在合同中詳細(xì)描述。3.租賃期限：合同應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。5.店鋪使用及管理：乙方應(yīng)按照店鋪現(xiàn)狀使用店鋪，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變店鋪用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并要求支付違約金。6.保險(xiǎn)及安全：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。同時(shí)，乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。7.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，確保店鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的安全性和正常使用。8.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，應(yīng)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.民事法律行為：指自然人、法人或其他組織為實(shí)現(xiàn)民事權(quán)利和履行民事義務(wù)而依法進(jìn)行的行為。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。5.滯納金：逾期支付租金等債務(wù)而應(yīng)支付的違約金，用于補(bǔ)償債權(quán)人因債務(wù)人逾期履行債務(wù)而遭受的損失。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償，用于補(bǔ)償對(duì)方因違約行為而遭受的損失。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.民事爭(zhēng)議：指民事主體之間因民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生糾紛，需要通過(guò)法律手段解決的問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同中可增加關(guān)于商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域使用、廣告位投放、促銷活動(dòng)等條款，明確乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.餐廳租賃：補(bǔ)充條款：餐廳租賃合同中可增加關(guān)于食品安全、衛(wèi)生許可證、餐飲服務(wù)許可證等條款，確保乙方符合相關(guān)法規(guī)要求。3.藝術(shù)品展覽租賃：補(bǔ)充條款：藝術(shù)品展覽租賃合同中應(yīng)增加關(guān)于藝術(shù)品保護(hù)、保險(xiǎn)、展覽期間的安全措施等條款，保障藝術(shù)品的完好無(wú)損。4.辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：辦公空間租賃合同中可增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)、電話線路等設(shè)施的接入和使用條款，以及辦公設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.倉(cāng)庫(kù)租賃：補(bǔ)充條款：倉(cāng)庫(kù)租賃合同中應(yīng)增加關(guān)