拆遷房屋安置補(bǔ)償合同范例

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方房屋的拆遷安置補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.2拆遷房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。二、拆遷補(bǔ)償方式及安置條件2.1甲方同意采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照_______市_______年度房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方拆遷補(bǔ)償。2.3甲方同意在_______日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額，具體金額如下：（1）拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款為_(kāi)______元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)為_(kāi)______元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為_(kāi)______元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用為_(kāi)______元。（1）安置房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______；（2）安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。2.5甲方同意在安置房屋交付后，按照_______市_______年度房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助費(fèi)的支付時(shí)間為_(kāi)______個(gè)月。三、搬遷及安置房屋交付3.1乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷，并將拆遷房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自安置房屋交付之日起_______日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。四、其他約定4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款用于購(gòu)買(mǎi)安置房屋，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的安置房屋的使用說(shuō)明，合理使用和維護(hù)安置房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______有管轄權(quán)的人民法院解決。6.2訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用等費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，具備相應(yīng)的拆遷許可和其他必要的手續(xù)。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供拆遷房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的方式和時(shí)間履行支付和交付義務(wù)。4.乙方在搬遷前應(yīng)妥善保管好自己的財(cái)物，確保搬遷過(guò)程中財(cái)物的安全。5.乙方在接收安置房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)，遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。6.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.法律適用：本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以金錢(qián)形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房屋：指為被拆遷人提供的用于居住的替代房屋。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所造成的直接費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷至臨時(shí)安置地所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.安置房交付：指甲方按照約定將安置房屋交付給乙方的行為。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。9.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。10.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方因?yàn)榧彝コ蓡T重大疾病、殘疾等原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)困難，需要在拆遷補(bǔ)償中給予特殊關(guān)照。補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭特殊情況，甲方同意在拆遷補(bǔ)償款中額外給予乙方_______元的困難補(bǔ)助。2.孩子教育：乙方拆遷前正為孩子提供優(yōu)質(zhì)的教育資源，需要考慮到孩子教育的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方承諾在拆遷補(bǔ)償款中支付乙方孩子_______年內(nèi)的學(xué)費(fèi)、輔導(dǎo)費(fèi)等教育相關(guān)費(fèi)用，共計(jì)_______元。3.老人贍養(yǎng)：乙方拆遷前需要照顧年邁的老人，拆遷后需要考慮到老人的贍養(yǎng)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方同意在拆遷補(bǔ)償款中支付乙方老人_______年內(nèi)的贍養(yǎng)費(fèi)用，共計(jì)_______元。4.商業(yè)損失：乙方拆遷前正在經(jīng)營(yíng)生意，拆遷將導(dǎo)致生意中斷，需要給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方同意在拆遷補(bǔ)償款中支付乙方因拆遷導(dǎo)致的商業(yè)損失費(fèi)用，共計(jì)_______元。附件列表：1.乙方提供的拆遷房屋權(quán)屬證明復(fù)印件