基于2024年度標準的二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度標準的二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條附加條款11.1補充事項11.2特別約定第十二條雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾12.2買受人聲明與承諾第十三條其他約定13.1房屋共有人13.2房屋租賃13.3物業(yè)管理第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋共有權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同范本復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方所出售的房屋位于（省、市、區(qū)）街（路、巷）號，房屋具體門牌號為。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為（住宅結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋的戶型為（室廳衛(wèi)），建筑樓層為第層，總樓層為層。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付甲方成交價格的%；（2）在房屋過戶完成后日內(nèi)，乙方支付甲方成交價格的%。3.3支付時間如上所述，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付成交價格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定在本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方約定在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用雙方同意按照國家和地方政策規(guī)定，共同承擔房屋過戶所需的費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責任甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.3保修期限房屋的保修期限為（年），自房屋交付之日起計算。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費雙方同意按照國家和地方政策規(guī)定，共同承擔房屋交易所需的手續(xù)費用。6.2稅費承擔雙方同意按照國家和地方政策規(guī)定，各自承擔房屋交易所需的稅費。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，具體違約金按照雙方約定執(zhí)行。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，具體違約金按照雙方約定執(zhí)行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢或者依法解除、變更后終止。10.3合同失效（1）雙方同意提前終止本合同；（2）本合同約定的房屋交易完成；（3）依法應(yīng)當終止或失效的其他情形。第十一條附加條款11.1補充事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定甲乙雙方對某些特別事項的約定，可在本合同中以附加條款的形式明確。第十二條雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方所提供的房屋信息真實、準確、完整；（3）甲方已如實告知乙方房屋的質(zhì)量、使用狀況及相關(guān)風險；（4）甲方在本合同項下的義務(wù)履行完畢后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。12.2買受人聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為具備購房資格的合法自然人（或法人、其他組織）；（2）乙方所提供的個人信息真實、準確、完整；（3）乙方已如實告知甲方自己的購房目的、使用需求及相關(guān)情況；（4）乙方在本合同項下的義務(wù)履行完畢后，按照約定支付成交價格，并接受房屋的所有權(quán)。第十三條其他約定13.1房屋共有人如房屋為共有財產(chǎn)，甲方需取得共有人的同意，并書面確認本合同的簽訂。13.2房屋租賃如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，具體租賃事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.3物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的法律法規(guī)，按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋共有權(quán)證復(fù)印件如房屋為共有財產(chǎn)，本合同附件中包含房屋共有權(quán)證復(fù)印件。14.3房屋買賣合同范本復(fù)印件本合同附件中包含雙方簽署的房屋買賣合同范本復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件甲乙雙方認為需要附加的其他文件，可作為本合同的附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)當事人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員；（2）擔保公司及其從業(yè)人員；（3）貸款機構(gòu)及其從業(yè)人員；（4）房屋評估機構(gòu)及其從業(yè)人員；（5）仲裁機構(gòu)及其仲裁員；（6）人民法院及其法官；（7）其他依法參與房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入房屋交易過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方約定的程序進行。2.2第三方責任第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)依法履行職責，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第三條第三方收費與支付3.1第三方收費第三方在介入房屋交易過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式與時間甲乙雙方按照約定方式支付第三方費用，支付時間在本合同約定的交易完成時間范圍內(nèi)。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與解除4.1變更與解除的條件如甲乙雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，可以變更或解除第三方服務(wù)內(nèi)容。4.2變更與解除的程序甲乙雙方書面同意變更或解除第三方服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)及時通知第三方，并由第三方按照約定履行相關(guān)手續(xù)。第五條第三方未能履行職責的后果5.1第三方未能履行職責如第三方未能按照本合同約定和法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定履行職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約責任的承擔，按照本合同、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入本合同履行過程，不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方信息的披露與保密7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與房屋交易相關(guān)的必要信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。7.2第三方信息保密第三方應(yīng)對在房屋交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第八條第三方介入的終止與失效8.1第三方介入終止本合同約定的房屋交易完成后，第三方介入即終止。8.2第三方介入失效本合同解除或終止后，第三方介入失效。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入房屋交易，不代表甲方和乙方，也不代表房屋交易雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方與房屋交易的關(guān)系第三方介入房屋交易，不改變房屋交易的法律性質(zhì)，甲乙雙方仍按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的適用法律與爭議解決10.1適用法律第三方介入房屋交易，適用中華人民共和國法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定。10.2爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)證的復(fù)印件，表明其他共有人對交易的同意。3.房屋買賣合同范本復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：作為雙方簽訂的合同范本，附件需包含合同的所有條款。4.房屋評估報告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。5.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：如交易中涉及貸款，需提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款計劃等。6.房屋交易稅費清單附件要求：清晰、完整，列出所有應(yīng)繳納的稅費項目及其金額。附件說明：明確交易過程中雙方需繳納的稅費，以便雙方準確預(yù)算交易成本。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說明：如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.房屋鑰匙交付確認書附件要求：清晰、完整，注明鑰匙交付的時間、地點、數(shù)量等信息。附件說明：作為房屋交付的憑證，確認甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件要求：清晰、真實，反映房屋當前的實際情況。附件說明：用于確認房屋在交易過程中的實際狀況，避免事后因房屋狀況不符而產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假房屋信息；未履行合同約定的義務(wù)等。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失計算。2.乙方違約違約行為：未按約定時間支付成交價格；提供虛假個人信息；未履行合同約定的義務(wù)等。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失計算。3.第三方違約違約行為：未按約定時間完成服務(wù)；服務(wù)不符合約定標準；未履行合同約定的義務(wù)等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失計算。4.逾期交付違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)支付逾期交付的違約金，并根據(jù)實際情況賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。5.房屋質(zhì)量問題違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。責任認定：甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用，賠償乙方因質(zhì)量問題造成的實際損失。6.信息虛假違約行為：甲方或乙方提供虛假的房屋信息或個人信息。責任認定：提供虛假信息的方應(yīng)承擔違約金，賠償因此給對方造成的損失。7.未能過戶違約行為：因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完?；?024年度標準的二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：房屋買賣價格與支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及時間表第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費用承擔第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量標準4.2出賣人聲明與承諾4.3買受人權(quán)益保障第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條：違約責任與賠償6.1違約行為6.2違約責任6.3賠償金額計算及支付第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋公共配套設(shè)施9.2物業(yè)管理事項9.3雙方的其他特殊約定第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方的身份證明10.3房屋現(xiàn)狀照片或其他資料第十一條：合同修訂歷史11.1合同版本修訂日期11.2修訂內(nèi)容摘要第十二條：簽署日期與地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點第十三條：合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量及分發(fā)13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人（如有）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房的定義與描述本合同所涉及的二手房是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。房屋具體描述如下：第二條：房屋買賣價格與支付方式2.1房屋成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。2.2支付方式及時間表（1）合同簽署之日起【付款期限】日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款期限】日內(nèi)，乙方支付甲方剩余房價款（即成交價格減去首付款金額）。第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符；（3）房屋已按照本合同約定進行維修和保養(yǎng)。3.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。3.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、登記費、公證費等，由【過戶費用承擔方】承擔。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量標準甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。4.2出賣人聲明與承諾（1）非法建筑；（2）違章搭建；（3）重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（4）重大質(zhì)量問題；（5）其他影響房屋使用和安全的情況。4.3買受人權(quán)益保障乙方對房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀有異議的，可以在交付后【異議期限】日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后【答復(fù)期限】日內(nèi)采取措施予以解決。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。5.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴重影響對方利益的，對方有權(quán)解除合同。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責任與賠償6.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方違約的，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔守約方的損失，并支付違約金。違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。6.3賠償金額計算及支付賠償金額的計算及支付，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議的，應(yīng)選定【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付給乙方，且乙方支付完畢全部房價款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方嚴重違反本合同約定，影響甲方利益；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條：其他約定9.1房屋公共配套設(shè)施房屋公共配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和約定使用和維護。9.2物業(yè)管理事項甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。9.3雙方的其他特殊約定雙方對本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以作出其他特殊約定。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。10.2買賣雙方的身份證明甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口簿等有效身份證明文件。10.3房屋現(xiàn)狀照片或其他資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片或其他相關(guān)資料，以證明房屋的現(xiàn)狀。第十一條：合同修訂歷史11.1合同版本修訂日期本合同自【起始日期】起生效，一次修訂日期為【修訂日期】。11.2修訂內(nèi)容摘要本合同自成立以來，共進行過【修訂次數(shù)】次修訂，具體修訂內(nèi)容如下：（1）【第一次修訂日期】：修訂內(nèi)容摘要；（2）【第二次修訂日期】：修訂內(nèi)容摘要；（3）【第三次修訂日期】：修訂內(nèi)容摘要；……第十二條：簽署日期與地點12.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字蓋章。12.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量及分發(fā)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：___________甲方（出賣人）蓋章：___________14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：___________乙方（買受人）蓋章：___________14.3見證人（如有）簽字蓋章見證人（如有）簽字：___________見證人（如有）蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、推薦服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和個人；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)評估機構(gòu)和個人；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門和授權(quán)機構(gòu)；（4）提供金融服務(wù)的銀行和其他金融機構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲方和乙方明示其身份和職責，并取得雙方的同意。2.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、順利進行。2.3第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其在其職責范圍內(nèi)的專業(yè)知識和技能為限。第三方對于超出其職責范圍的行為，不承擔責任。第三條：第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責任范圍和限額。3.2說明本合同第三方介入的條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責任范圍，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利進行。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以合同履行過程中的職責和義務(wù)為依據(jù)，第三方不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入，不影響甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責和責任。5.2第三方解除甲乙雙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并采取必要措施，確保合同的繼續(xù)履行。第六條：第三方介入的違約責任與賠償6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定和法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方賠償金額計算及支付第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失，支付違約金。違約金的計算方式按照本合同約定和法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第七條：第三方介入的爭議解決方式7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議的，應(yīng)選定【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第八條：第三方介入的效力與終止8.1第三方介入效力第三方介入本合同的，應(yīng)視為本合同的一方。其簽署的文件和辦理的事宜，對甲乙雙方具有法律效力。8.2第三方介入終止第三方介入本合同的，在完成其職責后，其介入效力終止。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息，承擔保密義務(wù)。9.2保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私、合同內(nèi)容等。第十條：第三方介入的強制性規(guī)定10.1強制性規(guī)定第三方介入本合同的，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的強制性規(guī)定。10.2遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范第三方應(yīng)確保其介入行為符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的要求，不得違法違規(guī)。第十一條：第三方介入的義務(wù)履行11.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定的職責和義務(wù)，履行其介入行為。11.2履行期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成其職責。第十二條：第三方介入的權(quán)益保障12.1權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方的正常工作。12.2第三方權(quán)益受損第三方權(quán)益受損的，有權(quán)要求甲乙雙方予以賠償。第十三條：第三方介入的合同解除13.1解除條件甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除程序解除第三方介入的程序，按照本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方的身份證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片或其他資料附件4：房屋買賣合同補充協(xié)議附件5：房屋過戶申請表附件6：評估報告附件7：貸款合同附件8：物業(yè)管理協(xié)議附件9：房屋維修記錄附件10：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，證號清晰