2024年度物業(yè)管理與設施服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與設施服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱物業(yè)管理是指乙方對甲方物業(yè)進行的管理和服務活動1.4合同中所稱設施服務是指乙方為甲方提供的設施維護、保養(yǎng)等服務第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)服務標準和質(zhì)量要求第三條設施服務內(nèi)容3.1設施維護保養(yǎng)范圍3.2設施服務標準和質(zhì)量要求3.3設施維修響應時間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同費用5.1物業(yè)管理費用5.2設施服務費用5.3費用支付方式和時間第六條合同的履行6.1乙方應按照合同約定提供服務6.2甲方應按照合同約定支付費用6.3雙方應共同維護物業(yè)的安全和秩序第七條違約責任7.1乙方未按照約定提供服務的責任7.2甲方未按照約定支付費用的責任7.3雙方的其他違約責任第八條合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件第十一條甲方權利和義務11.1甲方的權利11.2甲方的義務第十二條乙方權利和義務12.1乙方的權利12.2乙方的義務第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和相關商業(yè)秘密予以保密13.2保密期限第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2合同的修改和補充14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所稱物業(yè)管理是指乙方對甲方物業(yè)進行的管理和服務活動，包括但不限于物業(yè)的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作。1.4合同中所稱設施服務是指乙方為甲方提供的設施維護、保養(yǎng)等服務，包括但不限于電梯、消防、給排水、供電等設施設備的定期檢查和保養(yǎng)。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：本合同適用于甲方擁有的所有物業(yè)，包括但不限于辦公樓、宿舍樓、停車場、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供包括但不限于物業(yè)維護、清潔、保安、消防、設備設施保養(yǎng)等服務。2.3物業(yè)服務標準和質(zhì)量要求：乙方應按照甲方提供的服務標準及質(zhì)量要求進行服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方的需求。第三條設施服務內(nèi)容3.1設施維護保養(yǎng)范圍：包括但不僅限于電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等設施設備。3.2設施服務標準和質(zhì)量要求：乙方應按照相關法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，對設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.3設施維修響應時間：乙方接到維修通知后，應在4小時內(nèi)作出響應，對于緊急情況，乙方應在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。第四條合同期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第五條合同費用5.1物業(yè)管理費用：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2設施服務費用：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.3費用支付方式和時間：甲方應在每個合同年度開始前一個月內(nèi)支付當年的物業(yè)管理費用和設施服務費用。第六條合同的履行6.1乙方應按照合同約定提供服務，確保物業(yè)的安全、舒適和正常使用。6.2甲方應按照合同約定支付費用，并配合乙方進行物業(yè)管理。6.3雙方應共同維護物業(yè)的安全和秩序，保障物業(yè)的正常使用。第七條違約責任7.1乙方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.2甲方未按照約定支付費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.3雙方的其他違約行為，應根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。第八條合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同的解除：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條甲方權利和義務11.1甲方的權利：甲方有權按照合同約定享受乙方提供的服務，并監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量和效果。11.2甲方的義務：甲方應按照合同約定支付費用，并配合乙方進行物業(yè)管理。第十二條乙方權利和義務12.1乙方的權利：乙方有權按照合同約定要求甲方支付費用，并按照約定提供服務。12.2乙方的義務：乙方應按照合同約定提供服務，確保物業(yè)的安全、舒適和正常使用。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充：合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。修改和補充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3合同的附件：本合同的附件包括合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、修改和補充協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或需要第三方協(xié)助履行的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲方和乙方應盡力避免第三方介入，如確需第三方介入，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定的權利和義務履行合同。第三條第三方責任3.1第三方介入導致的損失由第三方承擔，甲方和乙方不承擔因第三方介入產(chǎn)生的任何損失。3.2第三方如違反本合同約定，造成甲方和/或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第四條第三方支付責任4.1如第三方介入導致甲方和/或乙方產(chǎn)生額外費用，第三方應承擔這些費用。4.2甲方和乙方應提供必要的證據(jù)，證明因第三方介入產(chǎn)生的費用，第三方無正當理由不得拒絕支付。第五條第三方義務5.1第三方應遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)章制度。5.2第三方應按照甲方和乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方和/或乙方的賠償責任，不超過其介入行為發(fā)生時本合同約定的物業(yè)管理費用和設施服務費用的總額。6.2第三方對甲方和/或乙方的賠償責任，不超過其介入行為發(fā)生時第三方對甲方和/或乙方應承擔的費用的總額。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理或合作關系。7.2第三方應獨立承擔合同履行過程中的責任和風險，甲方和乙方不承擔第三方責任。第八條甲方和乙方的權利義務8.1甲方和乙方應積極協(xié)調(diào)解決第三方介入造成的問題，確保合同的正常履行。8.2甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的義務，確保合同的履行不受第三方影響。第九條爭議解決9.1如因第三方介入導致合同履行爭議，甲方和乙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1第三方介入不影響本合同的生效、修改和解除。10.2甲方和乙方對第三方介入的約定，不影響本合同的生效、修改和解除。第十一條第三方介入的書面通知11.1如甲方和/或乙方認為需要第三方介入，應向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并提供第三方的相關信息。11.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。第十二條附件12.1本合同的附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方賠償協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的補充和修改13.1本合同的補充和修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充和修改協(xié)議。13.2補充和修改協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1本合同因履行完畢、解除或終止而終止。14.2第三方介入?yún)f(xié)議因履行完畢、解除或終止而終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明附件二：設施服務內(nèi)容詳細說明附件三：物業(yè)服務標準和質(zhì)量要求附件四：設施服務標準和質(zhì)量要求附件五：費用支付方式和時間詳細說明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：第三方賠償協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：合同修改和補充協(xié)議附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明本附件詳細列舉了乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、保安、消防、設備設施保養(yǎng)等服務。附件二：設施服務內(nèi)容詳細說明本附件詳細列舉了乙方應提供的設施服務內(nèi)容，包括但不限于設施設備的定期檢查、保養(yǎng)，以及緊急維修響應時間等。附件三：物業(yè)服務標準和質(zhì)量要求本附件詳細說明了物業(yè)服務的標準和質(zhì)量要求，包括但不限于物業(yè)環(huán)境的整潔度、設施設備的正常運行率等。附件四：設施服務標準和質(zhì)量要求本附件詳細說明了設施服務的標準和質(zhì)量要求，包括但不限于設施設備的維護保養(yǎng)周期、維修響應時間等。附件五：費用支付方式和時間詳細說明本附件詳細說明了甲方應如何支付物業(yè)管理費用和設施服務費用，以及支付的時間節(jié)點。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細說明了第三方介入的條件、程序以及第三方應承擔的義務和責任。附件七：第三方賠償協(xié)議本附件詳細說明了第三方因介入導致?lián)p失的責任承擔，包括但不限于賠償限額、賠償程序等。附件八：合同變更協(xié)議本附件為合同變更的書面協(xié)議，用于明確合同變更的內(nèi)容、條件和程序。附件九：合同解除協(xié)議本附件為合同解除的書面協(xié)議，用于明確合同解除的條件和程序。附件十：合同修改和補充協(xié)議本附件為合同修改和補充的書面協(xié)議，用于明確合同修改和補充的內(nèi)容、條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付費用的行為。2.乙方未按照約定提供服務的行為。3.第三方未按照約定履行義務的行為。4.甲方、乙方、第三方違反本合同約定的其他行為。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付費用的，應承擔違約金，違約金為應支付費用總額的5%。2.乙方未按照約定提供服務的，應承擔違約金，違約金為應提供服務費用總額的5%。3.第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約金，違約金為應履行義務費用總額的5%。4.甲方、乙方、第三方違反本合同約定的其他行為，應根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為物業(yè)管理費用總額的5%。如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為物業(yè)管理服務費用總額的5%。如第三方未按照約定提供設施服務，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金計算方式為設施服務費用總額的5%。如甲方、乙方、第三方違反本合同約定的其他行為，應根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理與設施服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方設施范圍及定義1.4乙方服務范圍及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.1.1物業(yè)維護與管理3.1.2消防安全管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.4公共設施設備維護3.2設施服務3.2.1設施運行與維護3.2.2設施升級與改造3.2.3能源管理3.2.4綠化管理第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.2設施服務質(zhì)量標準第五條費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用5.2設施服務費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的應對措施第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3第三方權利與義務第十三條附件13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.2設施服務內(nèi)容明細表13.3費用計算明細表第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同蓋章及生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方設施范圍及定義：包括但不限于辦公樓、宿舍樓、食堂、停車場等建筑物及其附屬設施。1.4乙方服務范圍及定義：包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備維護等服務。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.1.1物業(yè)維護與管理：乙方負責對甲方設施進行日常維護、檢查及保養(yǎng)，確保設施正常運行。3.1.2消防安全管理：乙方負責制定消防安全管理制度，定期進行消防安全培訓和演練，確保甲方設施的消防安全。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責甲方設施的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保證環(huán)境整潔有序。3.1.4公共設施設備維護：乙方負責甲方公共設施設備的維護保養(yǎng)，確保設施設備正常使用。3.2設施服務3.2.1設施運行與維護：乙方負責甲方設施的運行管理，確保設施安全、穩(wěn)定、高效運行。3.2.2設施升級與改造：根據(jù)甲方需求，乙方負責設施的升級改造工作，提高設施性能和功能。3.2.3能源管理：乙方負責甲方設施的能源管理工作，優(yōu)化能源消耗，降低成本。3.2.4綠化管理：乙方負責甲方設施的綠化工作，包括植被養(yǎng)護、綠化環(huán)境布置等。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準執(zhí)行，同時滿足甲方提出的合理要求。4.2設施服務質(zhì)量標準：按照國家和地方設施管理相關法規(guī)、標準執(zhí)行，同時滿足甲方提出的合理要求。第五條費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用：人民幣元整/月，按月支付。5.2設施服務費用：人民幣元整/月，按月支付。5.3費用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務費用。5.4費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付服務費用，應支付乙方違約金，違約金為應付服務費用的10%。7.2乙方違約責任：乙方未按約定提供服務，應支付甲方違約金，違約金為應付服務費用的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對措施：遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十一條其他條款11.1甲方權利與義務：（1）按時支付服務費用。（2）提供乙方必要的作業(yè)場地和條件。（3）協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。11.2乙方權利與義務：（1）按約定提供服務。（2）保障甲方設施的安全、整潔和正常運行。（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)。11.3第三方權利與義務：如合同涉及第三方，第三方應遵守合同約定，承擔相應的權利和義務。第十二條附件12.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表：詳列物業(yè)管理服務項目及標準。12.2設施服務內(nèi)容明細表：詳列設施服務項目及標準。12.3費用計算明細表：詳列服務費用計算方式及標準。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號13.3合同蓋章及生效：合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、維修方等，特對合同相關條款進行補充和完善，以明確第三方的權利、義務和責任限額。第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、維修方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、維修方等，具體范圍由甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商確定。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方介入的事項、范圍、期限等達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方權利和義務3.1第三方權利：第三方有權按照約定的事項、范圍和期限參與合同履行。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，并承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔有限責任。第三方承擔的責任限額不得超過其在本合同中約定的金額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.2第三方與乙方關系：第三方應視為乙方提供服務的一部分，按照乙方的要求履行相關義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定履行合同義務，或違反本合同及書面補充協(xié)議的約定，視為違約。6.2違約處理：甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出：第三方因故需退出合同履行，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出事宜。7.2退出后的責任：第三方退出后，應繼續(xù)承擔因其履行合同而產(chǎn)生的責任，直至責任履行完畢。第八條第三方介入對甲方和乙方的影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。8.2第三方介入不影響甲方和乙方對第三方行使權利和追究責任。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳列第三方介入的事項、范圍、期限等。9.2第三方責任限額協(xié)議：詳列第三方責任限額及其確定方式。第十條合同簽署