二零二四年濟(jì)南市房產(chǎn)抵債買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年濟(jì)南市房產(chǎn)抵債買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵債原因及依據(jù)3.1抵債原因3.2抵債依據(jù)4.抵債房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：濟(jì)南市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)所在街道：________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：________2.1.5房產(chǎn)所在樓棟：________2.1.6房產(chǎn)所在單元：________2.1.7房產(chǎn)所在樓層：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3實(shí)際可使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)是否裝修：________2.5.2房產(chǎn)是否涉及租賃：________2.5.3房產(chǎn)是否涉及債權(quán)債務(wù)：________3.抵債原因及依據(jù)3.1抵債原因3.1.1甲方因________原因欠乙方________元債務(wù)。3.2抵債依據(jù)3.2.1甲方與乙方簽訂的________協(xié)議。3.2.2甲方與乙方簽訂的________協(xié)議。4.抵債房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_______元。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)讓方式4.2.1乙方同意以________方式購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)采取________方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2付款期限5.2.1乙方應(yīng)在________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3付款方式變更5.3.1任何一方不得擅自變更付款方式。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付履約保證金________元。6.2保證金繳納時(shí)間6.2.1履約保證金應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)繳納。6.3保證金退還6.3.1在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢且房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無(wú)息退還乙方已繳納的履約保證金。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。7.3登記手續(xù)7.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。8.1.2甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。8.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。8.2.3乙方在簽訂本合同后反悔的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1在本合同約定的履行期限屆滿前，任何一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因履行完畢、違約解除或其他法定原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在履行本合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。15.3.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其委托協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不包含因甲乙雙方違反本合同規(guī)定而造成的損失。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其委托協(xié)議或合同的規(guī)定，以及甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其接受委托時(shí)收取的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其專業(yè)服務(wù)相關(guān)的報(bào)告、意見(jiàn)或建議。17.1.2甲方應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議的規(guī)定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其專業(yè)服務(wù)相關(guān)的報(bào)告、意見(jiàn)或建議。17.2.2乙方應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議的規(guī)定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或合同約定。17.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.第三方的變更18.1第三方的變更程序18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的委托協(xié)議或合同。18.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其原第三方在委托協(xié)議或合同中的義務(wù)。18.2第三方的解除18.2.1如第三方無(wú)法履行其義務(wù)或違反本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議或合同。18.2.2解除第三方委托協(xié)議或合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行其義務(wù)。19.第三方的賠償責(zé)任19.1第三方的賠償責(zé)任19.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其委托協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。19.2第三方的保險(xiǎn)19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)，為自己購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行專業(yè)服務(wù)時(shí)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的公允價(jià)值。3.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明已支付的款項(xiàng)。4.履約保證金繳納憑證說(shuō)明：提供履約保證金繳納憑證，以證明已繳納履約保證金。5.合同簽訂及修改的書面文件說(shuō)明：提供合同簽訂及修改的書面文件，以證明合同的成立和變更。6.第三方介入的委托協(xié)議或合同說(shuō)明：提供第三方介入的委托協(xié)議或合同，以證明第三方介入的合法性和授權(quán)。7.第三方服務(wù)相關(guān)的報(bào)告、意見(jiàn)或建議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)相關(guān)的報(bào)告、意見(jiàn)或建議，以證明第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。9.合同解除的書面文件說(shuō)明：提供合同解除的書面文件，以證明合同的解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金。違約行為：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金。違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。違約行為：乙方在簽訂本合同后反悔。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付相應(yīng)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同其他約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款________%的違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，受損害方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年濟(jì)南市房產(chǎn)抵債買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)用途4.抵債條件4.1抵債原因4.2抵債金額4.3抵債期限5.買賣雙方信息5.1買方信息5.2賣方信息6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3相關(guān)費(fèi)用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及買賣雙方的真實(shí)意愿訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中國(guó)法律管轄。2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）房產(chǎn)：指位于濟(jì)南市的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；（2）抵債：指以房產(chǎn)作為債務(wù)償還的抵押物；（3）買賣：指賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的民事法律行為；（4）合同：指買賣雙方就房產(chǎn)抵債買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.2解釋原則（1）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）符合合同當(dāng)事人的真實(shí)意愿；（3）有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落：濟(jì)南市區(qū)路號(hào)；（2）房產(chǎn)面積：平方米；（3）房產(chǎn)類型：住宅；（4）房產(chǎn)用途：居住。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：；（3）房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。3.3房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.抵債條件4.1抵債原因賣方因債務(wù)糾紛，需以本房產(chǎn)作為抵債物。4.2抵債金額本房產(chǎn)抵債金額為人民幣萬(wàn)元整。4.3抵債期限本房產(chǎn)抵債期限為自合同簽訂之日起年。5.買賣雙方信息5.1買方信息（1）買方名稱：；（2）買方地址：；（3）聯(lián)系人：；（4）聯(lián)系電話：。5.2賣方信息（1）賣方名稱：；（2）賣方地址：；（3）聯(lián)系人：；（4）聯(lián)系電話：。6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行義務(wù)；（2）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付抵債金額；（3）買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.付款方式及期限8.1付款方式（1）買方應(yīng)按照合同約定的抵債金額一次性支付；（2）買方可以選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）如買方選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，應(yīng)將款項(xiàng)匯入賣方指定的賬戶。8.2付款期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成抵債金額的支付。8.3付款方式變更如買方與賣方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付抵債金額；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為抵債金額的%；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁地點(diǎn)為濟(jì)南市。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)各自返還已收款項(xiàng)；（2）如因解除合同造成一方損失的，應(yīng)按違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為年月日。12.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1附件清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）買賣雙方的身份證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定內(nèi)容（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除；（3）本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非買賣雙方，但為履行本合同而介入其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)要求，需要第三方介入履行合同；（3）買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3第三方選擇（1）第三方由買賣雙方共同協(xié)商選定；（2）如買賣雙方無(wú)法達(dá)成一致，由合同中約定的第三方指定機(jī)構(gòu)推薦。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定；（2）若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因履行職責(zé)過(guò)程中受到買賣雙方或其委托人的誤導(dǎo)，不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究（1）若第三方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若第三方存在侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方提出合理建議。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方均為合同當(dāng)事人，但各自履行不同的職責(zé)。18.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方均為合同當(dāng)事人，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等均為合同當(dāng)事人，各自履行評(píng)估、測(cè)繪等職責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）若合同未約定，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。19.2介入期限（1）第三方介入的期限，由買賣雙方在合同中約定；（2）若合同未約定，第三方介入期限一般不超過(guò)合同履行期限。19.3介入結(jié)果（1）第三方介入后，其提供的評(píng)估、測(cè)繪等結(jié)果，作為合同履行的依據(jù)；（2）若第三方介入結(jié)果與合同約定不符，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)買賣雙方身份的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已支付抵債金額的依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定抵債金額的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和位置的依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)文件，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字確認(rèn)書、錄音錄像等。說(shuō)明：合同簽訂證明是證明合同已簽訂的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付抵債金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金為抵債金額的%。示例說(shuō)明：若合同約定抵債金額為100萬(wàn)元，買方未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為買賣雙方約定的金額。示例說(shuō)明：若合同約定賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年濟(jì)南市房產(chǎn)抵債買賣合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4抵債原因及依據(jù)1.5買賣標(biāo)的及價(jià)格1.6付款方式及期限1.7房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)1.8履約責(zé)任與違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件及程序1.11合同生效條件及日期1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同簽訂日期及地點(diǎn)1.14合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)抵債買賣交易。第二條雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：____________________2.2甲方（賣方）法定代表人：____________________2.3甲方（賣方）住所地：____________________2.4乙方（買方）名稱：____________________2.5乙方（買方）法定代表人：____________________2.6乙方（買方）住所地：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落：____________________3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________3.6房產(chǎn)共有權(quán)人：____________________第四條抵債原因及依據(jù)4.1抵債原因：____________________4.2抵債依據(jù)：____________________4.3抵債債務(wù)金額：____________________元第五條買賣標(biāo)的及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的：位于濟(jì)南市____________________的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)第三條。5.2買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。第六條付款方式及期限6.1付款方式：____________________6.2付款期限：自合同生效之日起____________________日內(nèi)。第七條房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)于合同生效之日起____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并將房產(chǎn)證交付給乙方。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.1.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2.2乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向濟(jì)南市房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1.1甲方無(wú)法提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；10.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2自通知送達(dá)對(duì)方之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同生效條件及日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括：12.1.1房產(chǎn)基本情況說(shuō)明；12.1.2付款計(jì)劃；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1本合同于______年______月______日在濟(jì)南市______地點(diǎn)簽訂。第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的履行完畢之日止，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；15.2.1.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；15.2.1.3擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；15.2.1.4監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的；15.3.2.2第三方因違反合同約定或提供虛假擔(dān)保等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的；15.3.2.3第三方在監(jiān)管過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中的重大違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.4.1.1獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；15.4.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)管；15.4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)；15.4.2.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.4.2.3對(duì)合同履行