2024版二手房買賣合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2附件11.附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋維修記錄12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋維修記錄第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落具體地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)用途房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間首付款：________元，于合同簽署后________日內(nèi)支付；尾款：________元，于辦理過戶手續(xù)前________日內(nèi)支付。4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：________年________月________日4.2交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋室內(nèi)設(shè)施齊全；3.房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議；4.房屋已辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。4.3交房手續(xù)1.房屋交接手續(xù)；2.房屋維修基金繳納；3.房屋物業(yè)費用繳納；4.房屋水電煤氣等費用結(jié)清。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.2稅費承擔(dān)過戶稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費由甲方承擔(dān)。5.3稅費支付稅費支付方式：________6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋在交房時結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)瑕疵處理如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交房前予以修復(fù)或補償乙方相應(yīng)的損失。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任房屋交付后，甲方對房屋的維修責(zé)任期限為________年。在此期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3訴訟管轄如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為________人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止合同終止條件如下：1.房屋交付并過戶完畢；2.雙方約定的其他終止條件；3.合同約定的解除條件成立；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除合同解除條件如下：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力；3.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。11.附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋維修記錄12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2份數(shù)分配甲方________份，乙方________份。13.合同簽署日期13.1簽署日期本合同于________年________月________日在________地簽署。13.2簽署地點簽署地點：________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋維修記錄14.4附件四：補充協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方或乙方可要求第三方直接向其支付賠償。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)提供第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理等。15.3.2服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)，其費用由甲方或乙方按照合同約定支付。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同責(zé)任無關(guān)。15.4.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，與甲乙雙方的其他合同權(quán)利無關(guān)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)定義在本合同中，“中介機構(gòu)”指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)。16.1.2中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.1.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)定義在本合同中，“評估機構(gòu)”指對房屋價值進行評估的機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋價值進行客觀、公正的評估。16.2.3評估機構(gòu)費用評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。16.3法律顧問16.3.1法律顧問定義在本合同中，“法律顧問”指為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師。16.3.2法律顧問責(zé)任法律顧問應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。16.3.3法律顧問費用法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。16.4監(jiān)理單位16.4.1監(jiān)理單位定義在本合同中，“監(jiān)理單位”指對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督管理的單位。16.4.2監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。16.4.3監(jiān)理單位費用監(jiān)理單位的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。17.第三方介入的變更與解除17.1變更若第三方介入的條款需變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。17.2解除若第三方因故無法履行合同，甲乙雙方可解除與第三方的合同關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。18.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，爭議解決機構(gòu)為合同約定的爭議解決機構(gòu)。18.3爭議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭議，爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、登記信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬和面積。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議。3.附件三：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)房屋維修責(zé)任的認(rèn)定。4.附件四：補充協(xié)議（如有）要求：提供雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補充的協(xié)議，包括但不限于房屋用途變更、付款方式調(diào)整等。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細(xì)化，具有同等法律效力。5.附件五：其他相關(guān)文件（如有）要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋驗收報告、房屋交接清單等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和證明合同內(nèi)容的真實性、有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_________%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的_________%。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款金額的1%作為違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量瑕疵責(zé)任認(rèn)定：若房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)裂縫或賠償乙方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行本合同過程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評估機構(gòu)在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施6.2物品清單7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋登記證明復(fù)印件10.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)證編號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證登記時間：____________________2.1.3房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2所在小區(qū)：____________________2.2.3詳細(xì)地址：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2實際使用面積：____________________平方米2.3.3產(chǎn)權(quán)面積：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：____________________2.4.2房屋用途說明：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全4.2.3房屋內(nèi)外裝修完好4.3驗收程序4.3.1驗收程序一：賣方提供房屋權(quán)屬證明文件4.3.2驗收程序二：買方對房屋進行實地查看4.3.3驗收程序三：雙方確認(rèn)房屋無任何質(zhì)量問題5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方提供房屋權(quán)屬證明文件5.1.2買方提供身份證明文件5.1.3雙方共同辦理過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.2.1賣方承擔(dān)過戶稅費：____________________5.2.2買方承擔(dān)過戶稅費：____________________5.3過戶時間5.3.1過戶時間：____________________6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施6.1.1熱水器6.1.2空調(diào)6.1.3洗衣機6.2物品清單6.2.1家具清單6.2.2家電清單6.2.3其他物品清單7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時間交付房屋7.1.2買方未按約定時間支付款項7.1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金金額：人民幣____________________元整8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.1.2仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁程序和仲裁裁決的執(zhí)行。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.2.2仲裁地點：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2合同生效日期：____________________9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同自動終止。9.2.2合同約定的其他終止條件實現(xiàn)時，本合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并經(jīng)賣方簽字確認(rèn)。10.2附件二：房屋登記證明復(fù)印件10.2.1房屋登記證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并經(jīng)賣方簽字確認(rèn)。10.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3.1本合同附件三為房屋買賣合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方同意在房屋交付前，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。11.2其他約定事項二11.2.1雙方同意在房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)13.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件清單一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件清單二：房屋登記證明復(fù)印件14.3附件清單三：房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲、乙雙方同意，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%（如：5%）。16.2.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方選擇與更換17.1選擇17.1.1第三方的選擇由甲、乙雙方共同決定。17.1.2甲、乙雙方應(yīng)確保選定的第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。17.2更換17.2.1如第三方無法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，甲、乙雙方有權(quán)更換第三方。17.2.2更換第三方時，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。18.1.2甲、乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時不會損害雙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.2.2第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲、乙雙方在本合同項下的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方介入的具體條款19.1房屋評估19.1.1如需進行房屋評估，甲、乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)。19.1.2評估結(jié)果應(yīng)作為雙方確定交易價格的重要依據(jù)。19.2法律咨詢19.2.1如需法律咨詢，甲、乙雙方應(yīng)選擇具備執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所。19.2.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的法律問題。19.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理19.3.1如需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)機構(gòu)。19.3.2服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性、合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，包含房屋所有權(quán)證編號、登記時間、所有權(quán)人等信息，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，包含房屋登記信息，如房屋坐落、面積、用途等，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋登記情況，確保買賣雙方了解房屋的實際情況。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同中未約定的其他事項，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障