房屋出租免責(zé)安全協(xié)議書

房屋出租免責(zé)安全協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號(hào)碼3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號(hào)碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋變更約定7.免責(zé)條款7.1出租方免責(zé)7.2承租方免責(zé)8.安全事故處理8.1安全事故定義8.2安全事故責(zé)任劃分8.3安全事故賠償事宜9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后事宜處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)事宜14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______衛(wèi)，_______陽臺(tái)，_______廚房第二條出租方信息2.1出租方姓名：_______2.2出租方聯(lián)系方式：_______2.3出租方身份證號(hào)碼：_______第三條承租方信息3.1承租方姓名：_______3.2承租方聯(lián)系方式：_______3.3承租方身份證號(hào)碼：_______第四條租賃期限4.1租賃開始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付周期：一個(gè)月5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：（1）承租方須合理使用房屋及其設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）承租方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙和各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)，不得損壞或者丟失；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用；（2）承租方負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租方；6.3房屋變更約定：（1）合同期內(nèi)，如出租方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或者變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并與承租方協(xié)商一致；（2）合同期內(nèi)，如承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或者變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方同意；第七條免責(zé)條款7.1出租方免責(zé)：（1）出租方不承擔(dān)承租方在租賃期間因使用、保管、維修房屋及設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失；（2）出租方不承擔(dān)承租方在租賃期間因第三人行為而導(dǎo)致的任何損失和費(fèi)用；7.2承租方免責(zé)：（1）承租方不承擔(dān)出租方在租賃期間因房屋及設(shè)施設(shè)備正常老化、損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（2）承租方不承擔(dān)因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用；第八條安全事故處理8.1安全事故定義：本合同所稱安全事故，是指在租賃期間，因房屋及設(shè)施設(shè)備原因或者第三人行為，導(dǎo)致承租方人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。8.2安全事故責(zé)任劃分：（1）如事故系因房屋及設(shè)施設(shè)備原因造成，責(zé)任由出租方承擔(dān)；（2）如事故系因第三人行為造成，責(zé)任由第三人承擔(dān)；（3）如事故系承租方原因造成，責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.3安全事故賠償事宜：（1）發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并妥善保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；（2）出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并采取必要措施；（3）安全事故的賠償事宜，按照事故責(zé)任劃分和法律法規(guī)的規(guī)定處理；第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：（1）合同期內(nèi)，如出租方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并與承租方協(xié)商一致；（2）合同期內(nèi)，如承租方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方同意。9.2合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期內(nèi)，如出租方或承租方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3合同解除后事宜處理：（1）合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)搬離出租房屋；（2）合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除合同約定的違約金等費(fèi)用后）；（3）合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)合同解除事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：（1）出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付違約金_______元；（2）出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)承租方因此遭受的損失；10.2承租方違約：（1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元；（2）承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；11.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同修改條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議；12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意；13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進(jìn)入出租房屋；第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字（蓋章）：14.2承租方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。1.2第三方介入是指在租賃期間，因第三方行為導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變化，需要第三方參與解決的情形。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入處理原則：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)第三方介入情形時(shí)，甲乙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則處理相關(guān)事宜。2.2第三方介入通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生后的_______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。2.3第三方介入解決：甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，尋求解決爭(zhēng)議的方法，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定：（1）如第三方行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任不得超過_______元；（2）如第三方行為導(dǎo)致承租方人身傷亡，甲乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任不得超過_______元；（3）甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利不得影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪控?zé)任的權(quán)利。第四條第三方服務(wù)約定4.1第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。4.2甲乙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格、信譽(yù)等因素，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提供給對(duì)方查閱，確保雙方對(duì)第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等有清晰的認(rèn)識(shí)。第五條第三方服務(wù)變更5.1第三方服務(wù)變更條件：如甲乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。5.2第三方服務(wù)變更程序：甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3第三方服務(wù)變更后的責(zé)任劃分：變更后的第三方服務(wù)合同所確定的責(zé)任劃分，應(yīng)為本合同的一部分。第六條第三方服務(wù)終止6.1第三方服務(wù)終止條件：如甲乙方需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方服務(wù)終止后的責(zé)任劃分：終止后的第三方服務(wù)合同所確定的責(zé)任劃分，應(yīng)為本合同的一部分。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分原則：如第三方行為導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和公平原則劃分責(zé)任。7.2第三方行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；7.3第三方行為導(dǎo)致承租方人身傷亡的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.4甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利不得影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪控?zé)任的權(quán)利。第八條第三方介入的額外條款8.1甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格、信譽(yù)等符合本合同的約定；8.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)提供方原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用；8.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行第三方服務(wù)合同，并承擔(dān)第三方服務(wù)合同項(xiàng)下的責(zé)任。第九條第三方介入的說明9.1甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解；9.2甲乙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方利益，避免因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致合同糾紛；9.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行第三方服務(wù)合同，確保合同的順利執(zhí)行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則處理第三方介入的爭(zhēng)議；10.2如甲乙方無法協(xié)商解決第三方介入的爭(zhēng)議，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.3如調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等憑證，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件三：第三方服務(wù)合同包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、物業(yè)管理服務(wù)合同等，詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：安全事故賠償協(xié)議詳細(xì)列出安全事故的賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息，以及雙方對(duì)于安全事故賠償?shù)膮f(xié)商結(jié)果。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，需簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)列出變更內(nèi)容及其影響。附件七：合同解除協(xié)議當(dāng)合同雙方同意解除合同時(shí)，需簽訂書面解除協(xié)議，詳細(xì)列出解除條件、解除后事宜處理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備；2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)；3.承租方未按照合同約定支付租金；4.承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備；5.第三方服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)；6.甲乙方未按照本合同約定履行第三方服務(wù)合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約金支付、損失賠償?shù)蓉?zé)任；2.承租方違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約金支付、損失賠償?shù)蓉?zé)任；3.第三方服務(wù)提供方違約：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，承擔(dān)違約金支付、損失賠償?shù)?/p>