2024年度合肥市區(qū)土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥市區(qū)土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出讓人1.2受讓人第二條：土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4出讓年限第三條：土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時(shí)間第四條：土地使用權(quán)登記與交付4.1土地使用權(quán)登記4.2土地交付時(shí)間4.3土地交付條件第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出讓人違約6.2受讓人違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2合同的保管9.3合同的份數(shù)第十條：合同的簽訂日期第十一條：合同的簽訂地點(diǎn)第十二條：出讓人和受讓人的信息12.1出讓人信息12.2受讓人信息第十三條：附件13.1土地使用權(quán)出讓方案13.2土地使用權(quán)出讓合同證明文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出讓人1.1.1單位名稱：合肥市自然資源和規(guī)劃局1.1.2單位地址：安徽省合肥市政務(wù)區(qū)懷寧路1800號(hào)1.1.3法定代表人：李某某1.1.4聯(lián)系電話：055162631X1.2受讓人1.2.1單位名稱：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2單位地址：安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)蒙城路111號(hào)1.2.3法定代表人：張某某1.2.4聯(lián)系電話：055162651X第二條：土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.1.1地塊位于合肥市包河區(qū)上海路以北，北京路以南，東至杭州路，西至南京路。2.1.2具體四至范圍以地塊邊界坐標(biāo)為準(zhǔn)。2.2土地面積2.2.1地塊總面積為平方米，其中地上面積平方米，地下面積平方米。2.2.2面積如有誤差，雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行處理。2.3土地用途2.3.1土地用途為住宅用地，其中包括高層住宅、多層住宅及配套商業(yè)。2.3.2受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)出讓方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.4出讓年限2.4.1土地使用權(quán)出讓年限為柒拾年，自土地交付之日起計(jì)算。第三條：土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額3.1.1土地使用權(quán)出讓金為人民幣億元整（大寫：人民幣肆拾億元整）。3.1.2受讓人應(yīng)在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將出讓金支付至出讓人指定的銀行賬戶。3.2出讓金支付方式3.2.1受讓人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出讓金。3.2.2受讓人支付出讓金時(shí)，須出具合法有效的支付憑證。3.3出讓金支付時(shí)間3.3.1受讓人應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付出讓金。3.3.2受讓人未按照約定時(shí)間支付出讓金的，應(yīng)按照逾期付款金額的日息向出讓人支付違約金。第四條：土地使用權(quán)登記與交付4.1土地使用權(quán)登記4.1.1受讓人應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)，向出讓人申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記。4.1.2出讓人應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起三個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2土地交付時(shí)間4.2.1土地交付時(shí)間為本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2受讓人應(yīng)在土地交付之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.3土地交付條件4.3.1土地交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合肥市相關(guān)土地使用權(quán)出讓規(guī)定。4.3.2受讓人在土地交付后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)出讓方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合肥市相關(guān)土地使用權(quán)出讓規(guī)定。5.2解除條件5.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2合同解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合肥市相關(guān)土地使用權(quán)出讓規(guī)定。第六條：違約責(zé)任6.1出讓人違約6.1.1出讓人未按照本合同約定時(shí)間、金額支付出讓金的，應(yīng)向受讓人支付違約金。6.1.2出讓人未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓人支付違約金。6.2受讓人違約6.2.1受讓人未按照本合同約定時(shí)間、金額支付出讓金的，應(yīng)向出讓人支付違約金。6.2.2受讓人未按照土地使用權(quán)出讓方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)及合肥市相關(guān)土地使用權(quán)出讓規(guī)定。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合肥市相關(guān)土地使用權(quán)出讓規(guī)定。8.3合同解除條件8.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合肥市相關(guān)土地使用權(quán)出讓規(guī)定。第九條：其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合肥市相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.1.2稅費(fèi)承擔(dān)的具體事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。9.2合同的保管9.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。9.2.2合同的保管期限自合同終止之日起計(jì)算，保管期限為五年。9.3合同的份數(shù)9.3.1本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。9.3.2本合同副本及附件，均為合同的組成部分。第十條：合同的簽訂日期10.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十一條：合同的簽訂地點(diǎn)11.1本合同簽訂地點(diǎn)為安徽省合肥市。第十二條：出讓人和受讓人的信息12.1出讓人信息12.1.1單位名稱：合肥市自然資源和規(guī)劃局12.1.2單位地址：安徽省合肥市政務(wù)區(qū)懷寧路1800號(hào)12.1.3法定代表人：李某某12.1.4聯(lián)系電話：055162631X12.2受讓人信息12.2.1單位名稱：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司12.2.2單位地址：安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)蒙城路111號(hào)12.2.3法定代表人：張某某12.2.4聯(lián)系電話：055162651X第十三條：附件13.1土地使用權(quán)出讓方案13.2土地使用權(quán)出讓合同證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)咨詢、法律顧問(wèn)等。1.2.2第三方范圍還包括其他在合同履行過(guò)程中可能涉及的單位和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.1.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合肥市相關(guān)土地使用權(quán)出讓規(guī)定。2.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任范圍3.2.1第三方應(yīng)按約定履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2.2第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同不對(duì)第三方產(chǎn)生法律約束力。4.1.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議不得違反本合同的約定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方按約定提供服務(wù)，并從中獲得報(bào)酬。4.2.2第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第五條：第三方介入對(duì)合同履行影響5.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除。5.2第三方介入不影響甲乙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)。第六條：第三方變更或撤出6.1第三方變更6.1.1如第三方需變更，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂書面協(xié)議。6.1.2第三方變更不得影響合同履行。6.2第三方撤出6.2.1如第三方需撤出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。6.2.2第三方撤出不得影響合同履行。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約7.1.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約導(dǎo)致的損失。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系7.2.1甲乙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2.2甲乙方與第三方之間的違約糾紛，按雙方簽訂的書面協(xié)議處理。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1甲乙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定履行其在合同中的職責(zé)。第九條：第三方介入的合同修改條款9.1甲乙方如需修改合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2修改后的條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合肥市相關(guān)土地使用權(quán)出讓規(guī)定。第十條：第三方介入的合同解除條款10.1甲乙方如需解除合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除后的合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合肥市相關(guān)土地使用權(quán)出讓規(guī)定。第十一條：第三方介入的合同終止條款11.1甲乙方如需終止合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2終止后的合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合肥市相關(guān)土地使用權(quán)出讓規(guī)定。第十二條：第三方介入的合同繼承條款12.1如甲乙方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更，第三方介入的合同條款可予以繼承。12.2繼承后的合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合肥市相關(guān)土地使用權(quán)出讓規(guī)定。第十三條：第三方介入的合同爭(zhēng)議解決1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)包括土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途、規(guī)劃條件等內(nèi)容，并由出讓人提供。附件二：土地使用權(quán)出讓合同證明文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包括土地使用權(quán)出讓合同的正式文本、出讓人和受讓人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款，并由甲乙方和第三方共同簽署。附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括第三方對(duì)土地使用權(quán)的評(píng)估結(jié)果，包括但不限于土地價(jià)值、開(kāi)發(fā)潛力等。附件五：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括第三方對(duì)土地使用權(quán)出讓過(guò)程的監(jiān)理結(jié)果，包括但不限于合同履行情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。附件六：金融機(jī)構(gòu)出具的融資承諾函詳細(xì)要求：該函應(yīng)包括金融機(jī)構(gòu)對(duì)受讓人的融資支持情況，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出讓人未按照約定時(shí)間、金額支付出讓金。2.受讓人未按照約定時(shí)間、金額支付出讓金。3.出讓人未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.受讓人未按照土地使用權(quán)出讓方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)按照合同金額的日息計(jì)算，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙方實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。示例說(shuō)明：1.如果出讓人未按照約定時(shí)間支付出讓金，那么受讓人有權(quán)要求出讓人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如果受讓人未按照土地使用權(quán)出讓方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，那么出讓人有權(quán)要求受讓人支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度合肥市區(qū)土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方：合肥市政府1.2乙方：土地使用者第二條：土地使用權(quán)出讓2.1土地位置：合肥市某某區(qū)2.2土地面積：平方米2.3土地用途：住宅用地2.4出讓年限：年第三條：土地使用權(quán)出讓金3.1土地使用權(quán)出讓金總額：萬(wàn)元3.2支付方式：分二期支付3.3第一期支付金額及時(shí)間：萬(wàn)元，合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)3.4第二期支付金額及時(shí)間：萬(wàn)元，土地使用權(quán)出讓金支付完畢后一個(gè)月內(nèi)第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1乙方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)甲方同意4.2轉(zhuǎn)讓條件：按照原合同條款繼續(xù)履行，且第三方需符合甲方規(guī)定的條件第五條：土地使用權(quán)抵押5.1乙方如需將土地使用權(quán)抵押，需經(jīng)甲方同意5.2抵押條件：按照原合同條款繼續(xù)履行，且抵押權(quán)人需符合甲方規(guī)定的條件第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.2合同解除：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：未能按照合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方違約：未能按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，可申請(qǐng)續(xù)簽9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求交回土地使用權(quán)第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策10.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條：合同附件11.1土地使用權(quán)出讓金支付憑證11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押同意書第十二條：合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)：合肥市12.2合同簽訂時(shí)間：年月日第十三條：合同正本和副本13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)第十四條：合同保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方地址：安徽省合肥市某某路某某號(hào)聯(lián)系方式：X乙方地址：安徽省合肥市某某路某某號(hào)聯(lián)系方式：X第二條：土地使用權(quán)出讓具體位置：某某路某某號(hào)第三條：土地使用權(quán)出讓金3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式分期支付土地使用權(quán)出讓金。3.3第一期支付金額及時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為第一期土地使用權(quán)出讓金。3.4第二期支付金額及時(shí)間：乙方應(yīng)于第一期土地使用權(quán)出讓金支付完畢后一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為第二期土地使用權(quán)出讓金。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方應(yīng)確保受讓人符合甲方規(guī)定的條件，并按照本合同的約定繼續(xù)履行各項(xiàng)義務(wù)。第五條：土地使用權(quán)抵押5.2抵押條件：乙方應(yīng)確保抵押權(quán)人符合甲方規(guī)定的條件，并按照本合同的約定繼續(xù)履行各項(xiàng)義務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除：在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求交回土地使用權(quán)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地使用權(quán)出讓金總額的%。7.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地使用權(quán)出讓金總額的%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。9.3甲方收到乙方書面續(xù)簽申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的土地使用權(quán)出讓合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條：合同附件11.1土地使用權(quán)出讓金支付憑證11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押同意書11.3土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件11.4土地使用權(quán)出讓地塊建筑設(shè)計(jì)要求第十二條：合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1本合同簽訂地點(diǎn)：合肥市12.2本合同簽訂時(shí)間：年月日第十三條：合同正本和副本13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第十四條：合同保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2本合同保密條款自合同簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資方、施工方等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并約定第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和限額。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成約定的工作內(nèi)容。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)合理分配第三方的責(zé)任限額，確保各方的權(quán)益得到保障。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.2第三方變更或解除合作協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系。6.2第三方不視為甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴。6.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。9.3甲方收到乙方書面續(xù)簽申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的土地使用權(quán)出讓合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)由甲方出具，注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押同意書詳細(xì)要求：該同意書應(yīng)由甲方出具，注明轉(zhuǎn)讓或抵押的條件、期限等信息。附件3：土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃條件詳細(xì)要求：該規(guī)劃條件應(yīng)由甲方提供，包括地塊的位置、面積、規(guī)劃用途等信息。附件4：土地使用權(quán)出讓地塊建筑設(shè)計(jì)要求詳細(xì)要求：該建筑設(shè)計(jì)要求應(yīng)由甲方提供，包括建筑的高度、體量、風(fēng)格等信息。附件5：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。附件6：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由第三方提供，注明其責(zé)任限額的金額或比例。附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：該保證書應(yīng)由第三方提供，承諾其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。附件8：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙雙方簽訂，約定雙方之間的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)的，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，視為違約。3.第三方未能按照約定履行其義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地使用權(quán)出讓金總額的%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地使用權(quán)出讓金總額的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地使用權(quán)出讓金總額的10%。具體計(jì)算如下：違約金=土地使用權(quán)出讓金總額×10%違約金=X萬(wàn)元×10%違約金=X萬(wàn)元全文完。2024年度合肥市區(qū)土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出讓方：合肥市政府1.2受讓方：（受讓方名稱）第二條：土地使用權(quán)出讓2.1土地位置：合肥市（具體地址）2.2土地面積：平方米2.3土地用途：（用途名稱）2.4出讓年限：年至年第三條：土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金總額：元3.2支付方式：（支付方式）3.3支付時(shí)間：（支付時(shí)間）第四條：土地開(kāi)發(fā)與利用4.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)開(kāi)始土地開(kāi)發(fā)工作4.2受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓金總額的百分比進(jìn)行開(kāi)發(fā)4.3受讓方不得擅自改變土地用途第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1受讓方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人5.2受讓方如需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，須經(jīng)出讓方同意第六條：土地使用權(quán)抵押6.1受讓方不得將土地使用權(quán)抵押給他人6.2受讓方如需要抵押土地使用權(quán)，須經(jīng)出讓方同意第七條：土地使用權(quán)租賃7.1受讓方不得將土地使用權(quán)租賃給他人7.2受讓方如需要租賃土地使用權(quán)，須經(jīng)出讓方同意第八條：違約責(zé)任8.1受讓方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的比例支付違約金8.2受讓方未按照約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)或改變土地用途的，出讓方有權(quán)解除合同第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致第十一條：合同的終止11.1本合同終止的條件：（終止條件）11.2本合同終止后，受讓方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)歸還給出讓方第十二條：其他約定12.1雙方關(guān)于本合同的補(bǔ)充協(xié)議：（補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）第十三條：合同附件13.1土地使用權(quán)出讓金支付憑證13.2土地使用權(quán)證明文件第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體第二條：土地使用權(quán)出讓第三條：土地使用權(quán)出讓金第四條：土地開(kāi)發(fā)與利用第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第六條：土地使用權(quán)抵押第七條：土地使用權(quán)租賃第八條：違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決第十條：合同的生效、變更和解除第十一條：合同的終止第十二條：其他約定第十三條：合同附件第十四條：合同份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于合同履行、監(jiān)督、評(píng)估、資金支付等環(huán)節(jié)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定介入合同履行過(guò)程。第二條：第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)督評(píng)估等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條：第三方介入的具體條款修正3.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同的附件中明確列出。3.2第三方介入的時(shí)間第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，在合同履行過(guò)程中的特定時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段介入。第三方介入的具體時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為確保合同的公平性和合理性，甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙方的合同履行協(xié)助方，不改變甲乙方的合同關(guān)系。第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與合同履行協(xié)助方的關(guān)系如合同中存在履行協(xié)助方，第三方與履行協(xié)助方之間的關(guān)系由甲乙方另行約定。第三方不應(yīng)視為履行協(xié)助方的代理或代表。第六條：第三方介入的額外條款6.1額外條款的制定甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)制定額外的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。額外條款應(yīng)在本合同的附件中明確列出。6.2額外條款的修改和補(bǔ)充甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)額外條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充后的額外條款應(yīng)在合同附件中予以明確。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提