2024版房地產(chǎn)買賣合同53篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同[5]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5土地性質(zhì)2.6產(chǎn)權(quán)證號2.7附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款比例3.4付款憑證及交付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)5.交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3交付前的檢查與驗(yàn)收6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件10.4合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期12.3合同保管13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3見證人信息14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2爭議解決方式14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________________1.3.2甲方電子郵箱：________________1.3.3乙方聯(lián)系電話：________________1.3.4乙方電子郵箱：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5土地性質(zhì)：____________________2.6產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.7附屬設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款比例：首付款占總房款的比例為____%，尾款占總房款的比例為____%。3.4付款憑證及交付方式：乙方支付房款時，應(yīng)提供付款憑證，甲方在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)將款項匯入指定賬戶。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)證交付乙方之日起____個工作日內(nèi)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)：產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方成為該房屋的唯一合法所有人，享有該房屋的一切權(quán)利，承擔(dān)一切義務(wù)。5.交付條件及時間5.2房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。5.3交付前的檢查與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以維修。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按總房款的____%計算；b)甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按總房款的____%計算；b)乙方擅自更改房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況計算。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：稅費(fèi)由繳納方在規(guī)定時間內(nèi)自行繳納，并提交繳納憑證。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____________________。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。9.3解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，對已經(jīng)履行完畢的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。10.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及見證13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3見證人信息：13.3.1見證人姓名：____________________13.3.2見證人單位：____________________13.3.3見證人聯(lián)系方式：________________14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估鑒定、擔(dān)保等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以保障合同履行。15.2.2雙方同意引入第三方進(jìn)行中介服務(wù)，以促進(jìn)合同的簽訂和履行。15.2.3第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)以保證合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同中承諾的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在第三方介入時明確約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以完成其提供的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定履行其義務(wù)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方不參與本合同的簽訂和履行，但其服務(wù)與本合同的履行密切相關(guān)。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方與合同其他各方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)：19.1.1甲方或乙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同簽訂前完成中介工作。19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。19.1.3中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.2專業(yè)咨詢：19.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)在本合同簽訂前確定咨詢內(nèi)容和服務(wù)期限。19.2.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。19.3評估鑒定：19.3.1甲方或乙方需要第三方進(jìn)行評估鑒定，應(yīng)在本合同簽訂前確定評估鑒定的事項和標(biāo)準(zhǔn)。19.3.2第三方應(yīng)按照約定提供客觀、公正的評估鑒定報告。19.4擔(dān)保服務(wù)：19.4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂前與甲方或乙方簽訂擔(dān)保合同。19.4.2第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保本合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。4.付款憑證：提供乙方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和手續(xù)。6.稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議：如引入中介方，提供雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。8.專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議：如引入專業(yè)咨詢服務(wù)，提供雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議。9.評估鑒定報告：如進(jìn)行評估鑒定，提供第三方出具的評估鑒定報告。10.擔(dān)保合同：如引入擔(dān)保服務(wù)，提供雙方簽訂的擔(dān)保合同。11.合同補(bǔ)充協(xié)議：如對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的保密條款。第三方未能履行其服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日按總房款的____%計算。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。如違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日按總房款的0.1%計算。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日按總房款的0.1%計算。第三方作為中介方，未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同[5]1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與接收5.1交付時間5.2接收時間5.3交付條件5.4接收條件6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3通知與送達(dá)12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效時間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義本合同所指的房地產(chǎn)，是指位于________市________區(qū)________路________號的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.2合同定義1.3術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指房屋、土地及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施；（2）“附屬設(shè)施”指與房屋主體結(jié)構(gòu)相連接的非獨(dú)立結(jié)構(gòu)，如陽臺、露臺等；（3）“配套設(shè)施”指為滿足居住、辦公等需求而提供的公共設(shè)施，如電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊、消防等設(shè)施。2.合同雙方信息2.1出賣方信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號，具體位置詳見附件一。3.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)建筑面積為________平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。3.3房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為________，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)本房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。4.3付款時間（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣________元。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金。5.房地產(chǎn)交付與接收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2接收時間乙方應(yīng)在甲方通知的房屋交付之日起________個工作日內(nèi)接收房屋。5.3交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房屋無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施齊全。5.4接收條件乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個工作日內(nèi)書面通知甲方。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記程序（1）甲方提供相關(guān)資料；（2）乙方支付登記費(fèi)用；（3）登記機(jī)關(guān)審核；（4）辦理登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施本房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：________。7.2配套設(shè)施本房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：________。7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的權(quán)屬本合同中約定的附屬設(shè)施和配套設(shè)施的權(quán)屬歸乙方所有。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金________%的違約金；（2）若甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失；（3）若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2買受方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金；（2）若乙方未按約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋日租金________%的違約金；（3）若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約賠償方式違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起________個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方在規(guī)定時間內(nèi)未答復(fù)或未達(dá)成一致意見的，解除合同。10.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起________個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方在規(guī)定時間內(nèi)未答復(fù)或未達(dá)成一致意見的，合同終止。11.合同生效與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自使用。12.3通知與送達(dá)（1）本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)時間以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。12.4合同附件本合同附件包括：附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；附件二：房屋裝修清單；附件三：其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自簽署之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________市________區(qū)________路________號。14.4簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.5簽署日期年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入；（2）因本合同履行需要，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督，甲方或乙方可引入第三方介入。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）監(jiān)督服務(wù)：第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：第三方因中介服務(wù)原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________%；（2）咨詢服務(wù)：第三方因咨詢服務(wù)原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的________%；（3）監(jiān)督服務(wù)：第三方因監(jiān)督服務(wù)原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的________%。16.3除外責(zé)任第三方因不可抗力、甲乙雙方提供虛假信息等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在本合同履行過程中不侵犯甲方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在本合同履行過程中不侵犯乙方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如第三方違約，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的方式或內(nèi)容；（2）變更后的第三方介入應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。19.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方支付比例：________；（2）乙方支付比例：________。20.3費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用結(jié)算方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后________個工作日內(nèi)，按照約定比例支付第三方費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方支付的費(fèi)用后，向甲乙雙方出具收款憑證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：（1）提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證上應(yīng)注明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息；（3）房產(chǎn)證上應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門公章。2.附件二：房屋裝修清單詳細(xì)要求和說明：（1）列明房屋裝修項目、裝修材料、裝修費(fèi)用等信息；（2）裝修清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；（3）裝修清單作為房屋交付時驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：（1）包括但不限于房屋買賣合同、房屋抵押貸款合同、房屋租賃合同等；（2）相關(guān)文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；（3）相關(guān)文件作為合同履行過程中的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方未按約定時間支付房款；（5）乙方未按約定接收房屋；（6）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（7）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失；（8）第三方未按約定履行中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金或賠償損失；（2）乙方違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金或賠償損失；（3）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。3.示例說明（1）示例一：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋日租金________%的違約金；（2）示例二：乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金；（3）示例三：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同[5]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式及時間4.3首付比例及尾款支付5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2所在街道、小區(qū)名稱：_______2.1.3樓棟號：_______，單元號：_______，門牌號：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3陽臺面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3.2房地產(chǎn)用途：_______3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.1.2產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：_______3.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取日期：_______4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.1.1成交價格：_______元4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：_______4.2.2付款時間：_______4.3首付比例及尾款支付4.3.1首付比例：_______4.3.2首付支付時間：_______4.3.3尾款支付時間：_______5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1交付時間：_______5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1交付條件：_______5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2驗(yàn)收程序：_______6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費(fèi)種類：_______6.1.2計算標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.2.3仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因本合同約定的終止條件成就而終止。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。10.2房地產(chǎn)測繪報告10.2.1房地產(chǎn)測繪報告一份，作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方提供的其他相關(guān)文件，作為合同附件。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期：_______11.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1本合同自簽署之日起，雙方各保留一份正本。12.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.1.1對合同的任何修訂，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.2.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)類型；3.1.2第三方提供服務(wù)的市場價格；3.1.3第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.1.4合同雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的_______%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定提供服務(wù)；4.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；4.2.2對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.3保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。5.2第三方在服務(wù)過程中，不得干預(yù)合同雙方的交易行為。5.3第三方在服務(wù)過