2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地位置、面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等詳細(xì)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地位置、面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（受讓方）名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用及支付方式4.3過戶時(shí)間及期限5.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.土地開發(fā)利用及規(guī)劃要求6.1土地開發(fā)利用計(jì)劃6.2規(guī)劃要求6.3開發(fā)建設(shè)期限7.土地使用權(quán)抵押、租賃及轉(zhuǎn)讓限制7.1抵押7.2租賃7.3轉(zhuǎn)讓限制8.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1甲方解除條件10.2乙方解除條件10.3合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地開發(fā)利用規(guī)劃12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2賠償責(zé)任13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.2乙方（受讓方）名稱：建筑工程有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)類型：出讓2.4土地使用權(quán)取得方式：公開出讓2.5土地使用權(quán)期限：自2000年1月1日起至2050年1月1日止3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.3付款憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用及支付方式：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金4.3過戶時(shí)間及期限：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)完成5.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2.2甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)取得土地使用權(quán)并進(jìn)行開發(fā)利用5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.4.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用6.土地開發(fā)利用及規(guī)劃要求6.1土地開發(fā)利用計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)提交土地開發(fā)利用計(jì)劃6.2規(guī)劃要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)土地規(guī)劃政策，不得擅自改變土地用途6.3開發(fā)建設(shè)期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后5年內(nèi)完成土地開發(fā)利用項(xiàng)目7.土地使用權(quán)抵押、租賃及轉(zhuǎn)讓限制7.1抵押：土地使用權(quán)不得抵押，但經(jīng)甲方書面同意的除外7.2租賃：土地使用權(quán)不得出租，但經(jīng)甲方書面同意的除外7.3轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)8.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。9.1.2甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。9.2.2乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除條件10.1甲方解除條件：10.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且在甲方催告后30日內(nèi)仍未支付的。10.1.2乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，且在甲方催告后30日內(nèi)仍未改正的。10.2乙方解除條件：10.2.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，且在乙方催告后30日內(nèi)仍未辦理的。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地開發(fā)利用規(guī)劃12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方。13.2賠償責(zé)任：合同解除后，任何一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同自簽訂之日起至合同期滿之日止，為2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1土地使用權(quán)評(píng)估15.2.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理15.2.3法律咨詢與文件審核15.2.4土地開發(fā)利用過程中的專業(yè)服務(wù)16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)16.2.3甲乙雙方同意第三方介入17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)失敗或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，甲方應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議追究第三方責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議追究第三方責(zé)任。18.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，但第三方不對(duì)合同本身的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件：如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并達(dá)成一致意見。21.3解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同解除后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包含土地位置、面積、使用權(quán)類型、期限等信息。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，是合同履行的必要條件。2.土地開發(fā)利用規(guī)劃詳細(xì)要求：提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)的開發(fā)利用規(guī)劃文件，內(nèi)容應(yīng)包括用地性質(zhì)、建筑密度、容積率等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含甲乙雙方基本信息、土地使用權(quán)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)賬憑證原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬金額、時(shí)間、對(duì)方賬戶信息等。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明付款事實(shí)的重要憑證。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書，內(nèi)容應(yīng)包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律意見書是保障合同合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要用到的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為第31日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為第31日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失敗或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高賠償限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，任何一方未按約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：合同解除后，若乙方未按約定將土地使用權(quán)返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地位置、面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及要求5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要求6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地性質(zhì)：________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款期限：________3.3付款方式：3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.3.2余款應(yīng)在________日內(nèi)支付，支付方式為________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：________4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及要求5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1乙方需具備合法的土地使用權(quán)受讓資格5.1.2乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)利用5.1.3乙方需保證土地用途符合土地規(guī)劃要求5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要求：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成土地開發(fā)利用規(guī)劃編制5.2.2乙方應(yīng)在________年內(nèi)完成土地開發(fā)利用項(xiàng)目主體工程的建設(shè)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：________、________、________等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可變更合同內(nèi)容或解除合同7.2合同解除條件：7.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.2.2乙方未按合同約定完成土地開發(fā)利用項(xiàng)目7.2.3乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.1.2乙方未按合同約定完成土地開發(fā)利用項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；10.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同依法解除；10.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同因其他原因終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；11.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件；11.1.3土地開發(fā)利用規(guī)劃及方案；11.2補(bǔ)充條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿止，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；14.4本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的順利實(shí)施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入形式3.1第三方介入形式包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)督方等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突，并在合同中明確約定。6.第三方職責(zé)6.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進(jìn)合同順利履行。6.2擔(dān)保方：對(duì)甲乙雙方履行合同提供擔(dān)保，確保合同各方權(quán)益。6.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。6.4監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。7.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)等經(jīng)濟(jì)關(guān)系。9.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取相應(yīng)措施。10.3第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。12.第三方介入后的合同變更與解除12.1第三方介入后，如合同履行過程中需要變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。12.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更或解除情況，調(diào)整自身職責(zé)和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓期限、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議書為合同主體部分，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的核心內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：此證書復(fù)印件為甲方土地使用權(quán)的有效證明文件。3.土地開發(fā)利用規(guī)劃及方案要求：乙方應(yīng)按照合同約定，提供土地開發(fā)利用規(guī)劃及方案，包括用地性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期等。說明：此規(guī)劃及方案為乙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若涉及第三方介入，則需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明：此補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.付款憑證要求：乙方付款時(shí)，需提供付款憑證，證明已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明：此憑證為乙方履行付款義務(wù)的證明。7.土地開發(fā)利用項(xiàng)目相關(guān)文件要求：乙方在完成土地開發(fā)利用項(xiàng)目后，應(yīng)提供相關(guān)文件，包括工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工報(bào)告等。說明：此文件為乙方履行合同義務(wù)的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.2乙方未按合同約定完成土地開發(fā)利用項(xiàng)目1.3甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證書1.4第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.2乙方未按合同約定完成土地開發(fā)利用項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.3甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地位置、面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等詳細(xì)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.4轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2材料提交4.3審批流程4.4轉(zhuǎn)讓登記5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始日期6.2轉(zhuǎn)讓終止日期7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物7.1土地使用權(quán)7.2土地附著物7.3土地使用范圍內(nèi)的相關(guān)設(shè)施8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3交付方式9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)承擔(dān)10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)10.1土地使用權(quán)人權(quán)利10.2土地使用權(quán)人義務(wù)10.3土地使用權(quán)受讓人權(quán)利10.4土地使用權(quán)受讓人義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同未盡事宜處理14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度X，緯度X。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地用途土地用途為商業(yè)用地。2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)。2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為40年，自合同生效之日起計(jì)算。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1000萬元整。支付方式為：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣500萬元，剩余500萬元于土地過戶登記后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，甲方將土地使用權(quán)及附著物交付乙方。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2材料提交4.3審批流程轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)經(jīng)相關(guān)部門審核通過后，甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記。4.4轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后，甲方將土地使用權(quán)證書原件交付乙方。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣1000萬元。5.2費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成為：土地出讓金人民幣1000萬元。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付50%，剩余50%在過戶登記后支付。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始日期轉(zhuǎn)讓起始日期為合同簽訂之日。6.2轉(zhuǎn)讓終止日期轉(zhuǎn)讓終止日期為土地使用權(quán)期限屆滿之日。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物7.1土地使用權(quán)本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)包括土地及土地上的附著物。7.2土地附著物土地附著物包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。7.3土地使用范圍內(nèi)的相關(guān)設(shè)施土地使用范圍內(nèi)的相關(guān)設(shè)施包括但不限于供水、供電、排水、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及附著物交付乙方。8.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為土地所在地。8.3交付方式甲方應(yīng)確保交付的土地使用權(quán)及附著物符合合同約定的條件，乙方在收到交付通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)10.1土地使用權(quán)人權(quán)利乙方獲得土地使用權(quán)后，享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。10.2土地使用權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。10.3土地使用權(quán)受讓人權(quán)利乙方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。10.4土地使用權(quán)受讓人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于土地使用權(quán)期限屆滿、合同約定的終止條件成就等。13.3合同解除條件任何一方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)解除合同。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等輔助性質(zhì)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人或合同指定的其他參與方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入，具體事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。6.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣50萬元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方不得代替甲乙雙方直接參與合同項(xiàng)下的任何交易或決策。8.第三方變更8.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2新的第三方介入后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方主動(dòng)退出；c.雙方協(xié)商一致；d.出現(xiàn)不可抗力因素。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入