昆陽(yáng)區(qū)小區(qū)物業(yè)合同范例

昆陽(yáng)區(qū)小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________________

鑒于甲方擁有昆陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有昆陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修與管理；

（3）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；

（4）小區(qū)車(chē)輛停放與管理；

（5）小區(qū)安全防范與監(jiān)控；

（6）小區(qū)居民投訴與糾紛處理；

（7）其他甲方委托乙方管理的相關(guān)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度收取，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用足額支付至乙方指定賬戶(hù)。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整

4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議。

6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害小區(qū)公共利益。

七、乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

7.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

8.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.昆陽(yáng)區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方所擁有昆陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的權(quán)屬證明；

4.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方擁有昆陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，為保障甲方物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和高效性，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，丙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有昆陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修與管理；

（3）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；

（4）小區(qū)車(chē)輛停放與管理；

（5）小區(qū)安全防范與監(jiān)控；

（6）小區(qū)居民投訴與糾紛處理；

（7）其他甲方委托乙方管理的相關(guān)事項(xiàng)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)智能化系統(tǒng)維護(hù)；

（2）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)；

（3）小區(qū)安全防范系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化；

（4）其他甲方委托丙方提供的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度收取，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用足額支付至乙方指定賬戶(hù)。

四、第三方服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由甲方支付。

4.2丙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。

五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方和丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)和技術(shù)支持。

5.2乙方和丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和技術(shù)支持進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)和技術(shù)支持，并提出合理建議。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

七、乙方和丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)和技術(shù)支持職責(zé)。

7.2乙方和丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度和技術(shù)支持體系，提高服務(wù)質(zhì)量。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.3丙方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

九、保密條款

9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但出現(xiàn)以下情況除外：

（1）乙方或丙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持機(jī)構(gòu)的加入，旨在提高小區(qū)智能化管理水平，提升居民生活質(zhì)量，保障甲方物業(yè)價(jià)值最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有人，通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和高效性，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________________

丙方（第三方技術(shù)服務(wù)商）：____________________________

鑒于甲方擁有昆陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方具備專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)能力，為提升小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)覆蓋和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，丙方提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)昆陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修與管理；

（3）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；

（4）小區(qū)車(chē)輛停放與管理；

（5）小區(qū)安全防范與監(jiān)控；

（6）小區(qū)居民投訴與糾紛處理；

（7）其他甲方委托乙方管理的相關(guān)事項(xiàng)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施的搭建與維護(hù)；

（2）小區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的優(yōu)化與升級(jí)；

（3）小區(qū)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的采購(gòu)與配置；

（4）其他甲方委托丙方提供的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)。

二、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由甲方支付。

3.2丙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度收取，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用足額支付至乙方指定賬戶(hù)。

五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方和丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)。

5.2乙方和丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

七、丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方支付其提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的支持和協(xié)助，以保障網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

7.3丙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。

八、甲方權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

8.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。

8.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和提升。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的滯納金。

9.2乙方或丙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

十、保密條款

10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、合同解除

12.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但出現(xiàn)以下情況除外：

（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方或丙方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可解除合同。

十三、其他

13.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：________