二手房買賣樣寫合同范例

二手房買賣樣寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元作為定金，余款__________元于__________前支付。

2.3甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料移交給乙方。

第三條履約責(zé)任

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。

3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并在約定的時間內(nèi)完成房屋的驗收。

3.3雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第四條履約保證

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。

4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元作為定金，余款__________元于__________前支付。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.2甲方有權(quán)在合同履行期間對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行管理和使用，直至乙方支付全部購房款。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行付款義務(wù)，并有權(quán)向甲方主張權(quán)利。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

第五條乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并保證支付的真實性和及時性。

5.2乙方在合同履行期間不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)。

5.3乙方在合同履行期間如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2甲方未按本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在本合同履行期間，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，確保乙方履行付款義務(wù)，降低甲方的交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方通過本合同保障了自己的權(quán)益，確保了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給乙方；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元作為定金，余款__________元于__________前支付。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)在合同履行期間對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確保房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方在丙方擔(dān)保下，享有在甲方違約時的索賠權(quán)利。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)向乙方主張權(quán)利。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行付款義務(wù)。

第五條甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付全部購房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料移交給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方在合同履行期間如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在本合同履行期間，如甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____