2024國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同模板(合同版本)

?合同編號(hào)：__________出讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________郵編：____________________電子：____________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________郵編：____________________電子：____________________鑒于：1.出讓方是依法成立的具有出讓國(guó)有土地使用權(quán)資格的機(jī)構(gòu)；2.受讓方是依法成立并具備受讓國(guó)有土地使用權(quán)的資格；3.雙方均愿意遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2土地面積為_(kāi)___________________平方米，土地用途為_(kāi)___________________。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1受讓方應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2出讓金支付方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的______%；（2）受讓方應(yīng)按照出讓方規(guī)定的期限和方式，支付剩余的出讓金。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1受讓方同意在支付完全部出讓金后，按照本合同約定的條件，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2受讓方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)出讓方批準(zhǔn)。第四條土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)___________________年，自土地使用權(quán)出讓金支付完畢之日起計(jì)算。4.2在出讓期限內(nèi)，受讓方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)利用該土地進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。4.3出讓期限屆滿后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還給出讓方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出讓方應(yīng)按照本合同的約定，出讓土地使用權(quán)，并保障受讓方在使用土地過(guò)程中的合法權(quán)益。5.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付土地使用權(quán)出讓金，并遵守土地使用權(quán)的使用規(guī)定。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，共同維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同的違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為_(kāi)___________________。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.確認(rèn)土地使用權(quán)出讓金的支付方式和期限，確保受讓方按時(shí)支付。3.明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.注意土地使用權(quán)期限，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用和轉(zhuǎn)讓土地。5.了解并遵守合同中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。6.注意違約責(zé)任，避免違約行為導(dǎo)致?lián)p失。7.了解爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行中有爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)合同雙方主體資格進(jìn)行審查，確保合法性。2.明確合同中的支付方式和期限，提醒受讓方按時(shí)支付。3.遵守土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，咨詢專業(yè)人士或律師。4.注意土地使用權(quán)期限，合理規(guī)劃土地使用和轉(zhuǎn)讓。5.詳細(xì)閱讀合同條款，了解并履行合同中的權(quán)利義務(wù)。6.了解違約責(zé)任，避免違約行為導(dǎo)致?lián)p失。7.了解爭(zhēng)議解決方式，如有爭(zhēng)議及時(shí)尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)，土地使用權(quán)人對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓方：指依法享有國(guó)有土地使用權(quán)出讓資格的機(jī)構(gòu)。3.受讓方：指依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的主體。4.土地使用權(quán)出讓金：指受讓方為取得土地使用權(quán)，按照約定向出讓方支付的費(fèi)用。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)出讓合同約定的使用土地的時(shí)間限制。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃。3.建設(shè)項(xiàng)目用地合同。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得開(kāi)發(fā)用地的合同。5.任何需要明確土地使用權(quán)和期限的商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓的具體位置和界址。2.土地用途及其規(guī)劃和建設(shè)要求。3.出讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容。4.土地使用權(quán)出讓金的具體計(jì)算方法和支付程序。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序。6.土地使用權(quán)期限屆滿后的處理方式。7.違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。8.爭(zhēng)議解決的詳細(xì)程序和機(jī)構(gòu)。附件列表：1.土地使用