2024安置房購(gòu)買合同樣本(合同版本)

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后不予退還。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付剩余購(gòu)房款。（2）剩余購(gòu)房款分____期支付，每期支付金額為人民幣：____元，每期支付時(shí)間為：____。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣：____元。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方提供完整的水、電、煤氣等戶號(hào)和密碼，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)遷移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由提高房?jī)r(jià)。如甲方擅自提高房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售權(quán)。解決辦法：核實(shí)雙方提供的證件和資料，如有疑問(wèn)，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，不存在隱形費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房?jī)r(jià)及支付方式，雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，確保價(jià)格公正合理。4.過(guò)戶流程及時(shí)間明確，確保順利進(jìn)行。解決辦法：明確過(guò)戶流程及時(shí)間，雙方可共同關(guān)注過(guò)戶進(jìn)度，如有問(wèn)題，及時(shí)溝通解決。5.違約責(zé)任明確，確保權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，雙方可委托律師審閱合同，確保權(quán)益得到保障。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保糾紛順利解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如有糾紛，雙方可共同選擇合適的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房屋出售權(quán)的一方。解釋：甲方為房屋的所有人或有權(quán)處置房屋的一方。2.乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方。解釋：乙方為愿意購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。解釋：購(gòu)房款包括房款、契稅、裝修款等與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。解釋：定金在合同履行完畢后，可抵作購(gòu)房款；如一方違約，另一方可要求雙倍返還定金。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。解釋：過(guò)戶包括房屋所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移、水電氣戶號(hào)的變更等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解釋：違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋：爭(zhēng)議解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（賣方）擁有位于特定地區(qū)的安置房，并希望出售給乙方（買方）。2.乙方（買方）有意購(gòu)買甲方（賣方）位于特定地區(qū)的安置房。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方在何時(shí)何地將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.裝修及維修責(zé)任：規(guī)定甲方在出售前應(yīng)完成的裝修和維修工作，以及出售后乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確房屋過(guò)戶后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，需約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。5.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及續(xù)保責(zé)任。6.交易稅費(fèi)：明確房屋交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。8.合同修改及補(bǔ)充：規(guī)定合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)