2024廠房租賃合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的廠房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.廠房位于：____________________，面積為：____________________平方米。2.廠房現(xiàn)有設(shè)施：____________________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、廠房使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。2.廠房及設(shè)施的維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)受益人為甲方。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：廠房設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.詳細(xì)填寫廠房地址、面積、設(shè)施等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)相關(guān)信息無(wú)誤。3.明確租賃期限，確保合同期滿后雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.租金支付方式及時(shí)間要明確，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中約定清晰的租金支付方式和時(shí)間，如每月固定日前支付。5.乙方使用廠房及設(shè)施時(shí)，要注意合理使用，避免造成損壞。解決辦法：在合同中明確乙方的使用義務(wù)和責(zé)任，如不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)等。6.乙方應(yīng)購(gòu)買保險(xiǎn)，確保廠房及設(shè)施的安全。解決辦法：在合同中明確乙方投保的義務(wù)和保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。7.雙方要明確違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任等。8.雙方要明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃廠房并使用的一方。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取廠房的使用權(quán)。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.保險(xiǎn)：指為了防止合同標(biāo)的（如廠房、設(shè)施等）在租賃期間發(fā)生意外損失，乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的廠房出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）的廠房，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房的使用目的：乙方需明確廠房的使用目的，并在合同中進(jìn)行說(shuō)明，如生產(chǎn)、辦公等。2.廠房的改造和擴(kuò)建：如乙方需對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，需在合同中明確相關(guān)的申請(qǐng)程序、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序等。4.提前終止合同：合同提前終止的條件、違約責(zé)任以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。5.租金調(diào)整機(jī)制：如租金調(diào)整的條件、頻率、幅度等。6.保險(xiǎn)條款：保險(xiǎn)的類型、保額、費(fèi)用承擔(dān)等。7.環(huán)境保護(hù)：乙方在使用廠房時(shí)，需遵守相關(guān)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，如廢棄物處理、噪音控制等。附件列表：1.廠房設(shè)施清單：詳細(xì)列明廠房現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。2.甲