2024二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋性質(zhì)：第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給甲方。2.3支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條定金及違約金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售權(quán)。解決辦法：核實雙方身份信息，查閱房屋所有權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，無隱瞞或虛假陳述。解決辦法：實地查看房屋，查閱房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，了解房屋現(xiàn)狀。3.房屋交易價格合法合規(guī)，避免出現(xiàn)高價轉(zhuǎn)售等違規(guī)行為。解決辦法：參照市場價格進(jìn)行定價，了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易相關(guān)政策。4.注意合同條款的完整性，確保雙方權(quán)益。解決辦法：逐條審閱合同條款，確保無遺漏，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.辦理過戶手續(xù)時，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備相關(guān)材料，共同配合辦理過戶手續(xù)。6.注意定金及違約金的支付和扣除，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確定金及違約金的支付時間、金額及扣除標(biāo)準(zhǔn)，如有糾紛，友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指出售房屋的一方，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。3.受讓方：指購買房屋的一方，即房屋的新所有權(quán)人。4.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。8.購房資格：指符合國家及相關(guān)地方政府規(guī)定的購房條件，具備購買房屋的資格。9.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，證明其合法經(jīng)營的證件。10.身份證：指個人身份證明文件，用于證明個人身份信息。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣交易雙方為自然人時。2.二手房屋買賣交易雙方為法人或其他組織時。3.房屋買賣雙方對房屋現(xiàn)狀、價格、交付時間等有明確約定時。4.房屋買賣雙方希望通過書面合同形式確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系時。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：明確雙方對于房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬達(dá)成一致。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于存在的問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋交接確認(rèn)：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括裝修情況、設(shè)備配置等。4.房屋用途變更：若合同簽訂后，房屋用途發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致并修改合同。5.房屋買賣過程中的稅費承擔(dān)：明確雙方對于交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（若買方為法人或其他組織）