2024合同模板小產(chǎn)權(quán)房買賣合同買方范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條附加條款4.1房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2房屋的交易過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，并允許乙方進(jìn)行核實(shí)。2.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、位置、裝修情況等。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，并可共同進(jìn)行實(shí)地查看。3.購買價格：明確購買價格，包括首付款和剩余款項的支付時間及方式。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定付款時間及方式，并可在合同中列明。4.交付及過戶：約定房屋的交付時間及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定時間交付房屋。5.附加條款：約定房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用承擔(dān)及遵守法律法規(guī)等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確附加條款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任：約定任何一方違反合同的違約責(zé)任及賠償損失。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及賠償損失的條款。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式，并可征求法律人士的意見。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有合法所有權(quán)的證書。3.過戶：是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：是指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.訴訟：是指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的合同簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于個人或單位之間小產(chǎn)權(quán)房的買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋過戶費(fèi)用：約定辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋在買賣過程中出現(xiàn)的維修問題的責(zé)任承擔(dān)。4.房屋保險：約定房屋交易過程中是否需要購買保險及保險費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋交易稅費(fèi)：明確房屋交易過程中產(chǎn)