物業(yè)管理保密風(fēng)險防范體系

物業(yè)管理保密風(fēng)險防范體系合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方在物業(yè)管理過程中可能涉及到的商業(yè)秘密和個人隱私，為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國保密法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成如下保密風(fēng)險防范體系：第一條保密信息定義1.1甲乙雙方在合同簽訂過程中以及合同履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、管理秘密、個人隱私等，均屬于保密信息。（1）甲方的物業(yè)管理方法、經(jīng)營策略、客戶資源、項目信息等；（2）乙方的家庭成員信息、生活習(xí)慣、特殊需求等。第二條保密義務(wù)2.1雙方應(yīng)對在合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲得的對方保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.2雙方在合同履行過程中應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被未授權(quán)的人員獲取。2.3雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第三條保密信息的例外（1）依法應(yīng)向政府有關(guān)部門提供保密信息；（2）為保護(hù)國家安全、公共利益或他人合法權(quán)益，依法需要披露保密信息；（3）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政執(zhí)法部門根據(jù)法律程序要求披露保密信息；（4）雙方書面同意披露保密信息。第四條違約責(zé)任4.1如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為損失金額的____倍。4.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)承擔(dān)其他賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明3.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理合同簽訂授權(quán)書（如有）5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單7.保密協(xié)議8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.甲方未妥善保管乙方財產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失3.甲方泄露乙方保密信息4.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理6.乙方未按照約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動。2.保密信息：指合同簽訂過程中及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、管理秘密、個人隱私等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。4.損失金額：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未妥善保管乙方財產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方可協(xié)商確定賠償金額，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：甲方泄露乙方保密信息解決辦法：乙方應(yīng)及時要求甲方停止泄露行為，并書面承諾不再泄露。如造成損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付費(fèi)用，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)依法解除合同。5.問題：乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方履行配合義務(wù)，如乙方在合理期限內(nèi)仍未履行，甲方