房產(chǎn)租賃合同：牙科診所租賃合同

房產(chǎn)租賃合同：牙科診所租賃合同合同編號：__________房產(chǎn)租賃合同：牙科診所租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃甲方上述租賃房產(chǎn)，租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方支付租金的方式為每月________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在________日內(nèi)退還乙方押金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃房產(chǎn)進行定期維修及保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全及正常使用。4.2乙方應合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，需提前________個月書面通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元的違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.牙科診所營業(yè)執(zhí)照復印件4.牙科診所醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證復印件5.甲方銀行賬戶信息6.租賃合同補充協(xié)議7.裝修平面圖8.租金支付憑證9.押金支付憑證10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)，或交付的租賃房產(chǎn)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間退還押金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設施，導致房產(chǎn)損壞的，視為乙方違約。5.雙方提前解除合同未按約定提前通知對方的，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃房產(chǎn)的時間范圍。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃房產(chǎn)。如甲方延遲交付時間超過合同約定時間，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方支付租金時遇到困難。解決辦法：乙方可以提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整租金支付方式或時間。3.問題：租賃期內(nèi)，租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并共同協(xié)商維修事宜。維修費用由責任方承擔。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用