展示門市租賃協(xié)議

展示門市租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市房基本信息1.1甲方出租的門市房位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號為____________________（所有權(quán)證號）。1.2乙方承租甲方門市房用于____________________（經(jīng)營用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方每__個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門市房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的門市房擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋未被任何法院查封或扣押。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保門市房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營門市房，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用門市房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本協(xié)議第六條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.門市房結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.門市房及相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證門市房及附屬設(shè)施的安全和正常使用，或干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方未按約定時間退還押金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營門市房，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方門市房，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的門市房使用費。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定保證門市房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。3.問題：租賃期滿后，甲方未按約定退還剩余押金。解決辦法：提醒甲方按約定退還押金，如有爭議，可向法院提起訴訟。4.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解