產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)招標(biāo)策略

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)招標(biāo)策略合同編號(hào)：__________一、物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________________________________1.2物業(yè)用途：____________________________________________1.3物業(yè)面積：____________________________________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害他人利益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任，如因物業(yè)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，提前終止本合同。5.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同變更協(xié)議4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同解除協(xié)議5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)匯編7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同甲方資質(zhì)證明文件8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同乙方資質(zhì)證明文件9.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)10.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用物業(yè)的，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、物流等綜合服務(wù)的特定區(qū)域。2.物業(yè)：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)可供租賃的房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償費(fèi)用。6.物業(yè)管理規(guī)定：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理制度和規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)不符合合同約定情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方盡快支付，并按照合同約定收取滯納金。3.如乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.如甲方單方面解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)