商業(yè)廣場租賃承包協(xié)議

商業(yè)廣場租賃承包協(xié)議合同編號：__________商業(yè)廣場租賃承包協(xié)議營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有商業(yè)廣場的出租權(quán)；乙方為合法成立并有效存在的企業(yè)，愿意承包商業(yè)廣場的經(jīng)營業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或提前解除本合同。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取合理措施減少損失。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃物具體面積、樓層、房間號等信息2.附件二：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的詳細(xì)描述3.附件三：租賃物保險單副本4.附件四：租金支付記錄5.附件五：維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同其他條款，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的企業(yè)。2.承包方：指租賃租賃物用于經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的商業(yè)廣場。4.經(jīng)營業(yè)務(wù)：指乙方在租賃物內(nèi)從事的商業(yè)活動。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.押金：指乙方支付給甲方作為租賃物保管和維護(hù)的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方要求乙方賠償。解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額，乙方按照約定進(jìn)行賠償。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。3.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。解決辦法：乙方通知甲方，甲方及時進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取合理措施減少損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：商業(yè)廣場出租方尋找承包方進(jìn)行經(jīng)營活動。說明：甲方作為出租方，提供商業(yè)廣場租賃物，乙方作為承包方，承包租賃物用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.場景：乙方未按約定支付租金。說明：乙方延遲支付租金，甲方提醒并要求乙方按時支付租金及滯納金。3.場景：租賃物損壞