文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)

文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為文化創(chuàng)意園區(qū)的業(yè)主，需對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，鑒于乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保園區(qū)的正常運(yùn)營，為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)工作；（4）園區(qū)內(nèi)綠化景觀的維護(hù)；（5）處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；（6）提供園區(qū)內(nèi)的其他相關(guān)服務(wù)。四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的合理要求。五、合同價(jià)款5.1本合同的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，按月支付。5.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)文件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.園區(qū)安全保衛(wèi)工作制度6.園區(qū)綠化景觀維護(hù)管理規(guī)范7.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.違約金計(jì)算公式10.法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的，視為違約。4.乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或其他嚴(yán)重后果的，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供辦公、創(chuàng)作、展示、交流等功能的特定區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章。6.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指由國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門和有關(guān)行政主管部門制定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)扣除違約金。2.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)催收物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)依法追討逾期支付所產(chǎn)生的違約金。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，乙方未能及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或其他嚴(yán)重后果。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)業(yè)主委托物業(yè)管理公司進(jìn)行園區(qū)的日常物業(yè)管理。2.物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方在合同