生態(tài)旅游度假區(qū)二手房

生態(tài)旅游度假區(qū)二手房合同編號：__________生態(tài)旅游度假區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓生態(tài)旅游度假區(qū)二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）生態(tài)旅游度假區(qū)，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為__________，附屬設(shè)施包括__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應(yīng)自__________年__________月__________日起____個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2若甲方在簽署本合同后，因房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶證明7.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游度假區(qū)：指具有生態(tài)環(huán)境保護(hù)、旅游觀光、休閑度假等多種功能，符合可持續(xù)發(fā)展要求的旅游區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)支付的金額。4.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)時間不計(jì)入交付時間。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。3.乙方支付價(jià)款逾期：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式見合同約定。4.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方持有的房屋，并按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.