寵物店商用房屋租賃合同模板

寵物店商用房屋租賃合同模板合同編號：__________寵物店商用房屋租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵件：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵件：________________第一條房屋描述1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（完好/需要維修/其他描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如房屋發(fā)生維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應(yīng)合理保管房屋及附屬設(shè)施，如因保管不善導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。（3）承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期間，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同模板4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修、保養(yǎng)費(fèi)用清單7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任干涉承租方正常經(jīng)營活動(dòng)或無故提高租金2.承租方違約行為：未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未合理保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞利用房屋從事非法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋使用權(quán)和處置權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：遇到房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋正常使用。2.租金支付問題：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。出租方應(yīng)提供合法的收據(jù)，確保租金支付的透明度。3.違約處理問題：如一方違約，對方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物店租賃商用房屋開展業(yè)務(wù)。2.