房產(chǎn)銷售合作協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)銷售合作協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，證號：_______，面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，所有權(quán)性質(zhì)：_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如：出讓、劃撥等），土地使用權(quán)期限：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止），委托乙方進行銷售。1.2甲方應保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保乙方在銷售過程中的房產(chǎn)權(quán)益不受第三方侵害。第二條乙方的權(quán)利和義務2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，應全面負責房產(chǎn)的推廣、銷售及交易手續(xù)辦理等工作。2.2乙方應在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，向甲方提交房產(chǎn)銷售方案，并按照甲方確定的銷售價格進行銷售。2.3乙方應按期向甲方報告銷售進度，并在房產(chǎn)成交后及時向甲方支付銷售傭金。2.4乙方應在銷售過程中，確保甲方的利益不受損害，并按照甲方的要求維護房產(chǎn)及交易過程中的合法權(quán)益。第三條銷售價格及傭金3.1甲乙雙方確認，房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)的成交價、稅費、中介費等。3.2乙方在房產(chǎn)成交后，應向甲方支付銷售傭金，傭金比例為銷售價格的_______%。3.3甲方應在房產(chǎn)成交后，向乙方提供合法的稅務發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止本合同。4.2甲乙雙方同意，在房產(chǎn)成交后，本合同自動終止。4.3如因不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按約定時間提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未能按約定時間完成房產(chǎn)銷售或未能達到合同約定的銷售目標，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.甲方應確保對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，避免因權(quán)屬問題導致合同無效。3.乙方應按照甲方確定的銷售價格進行銷售，確保甲方利益。4.乙方應按期向甲方報告銷售進度，并在房產(chǎn)成交后及時支付銷售傭金。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)性質(zhì)的建筑物及其附屬設施。2.銷售價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)成交價格，包括房產(chǎn)的成交價、稅費、中介費等。3.銷售傭金：指乙方在完成房產(chǎn)銷售后，按銷售價格的一定比例向甲方支付的報酬。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、誠實信用的原則進行協(xié)商解決。7.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于外資購房證明、稅務登記等。2.房產(chǎn)存在共有權(quán)人：補充條款：如房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，并提交給乙方。共有權(quán)人同意出售的證明應作為本合同的附件。3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承：補充條款：如房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應提供相關(guān)繼承法律文件，證明其對房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)。遺產(chǎn)繼承法律文件應作為本合同的附件。4.房產(chǎn)為預售房屋：補充條款：鑒于房產(chǎn)為預售房屋，乙方應協(xié)助甲方辦理預售合同登記備案手續(xù)，并按照預售合同約定的交付時間辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.房產(chǎn)交易涉及貸款：補充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款審批通過。貸款合同及審批文件應作為本合同的附件。6.房產(chǎn)為共有房產(chǎn)：補充條款：如房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，甲方應提供其他共有人同意出售的書面證明，并提交給乙方。其他共有人的同意證明應作為本合同的附件。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2