存量房購買協(xié)議

合同編號：__________存量房購買協(xié)議甲方（出賣人）：_______身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：_______身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方所有的房屋位于_______（地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2乙方購買該房屋的目的為_______（居住/投資/等其他用途）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方應按雙方約定的時間支付剩余款項。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元整；（2）余款人民幣_______元整，乙方應于房屋過戶完成后_______日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。（1）房屋及附屬設施、設備完好，無瑕疵；（2）房屋內的家具、家電等物品清單已列明，并按照本協(xié)議規(guī)定進行處理；（3）房屋的水、電、燃氣等戶號已辦理，且無欠費；（4）房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等已結清。第四條違約責任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，延遲交付房屋的，應按照延遲交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方違反本協(xié)議的約定，延遲支付房價款的，應按照延遲支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。4.3雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買受人）：_______簽字/蓋章日期：_______附件：1.房屋所有權證/不動產權證復印件；2.房屋及相關設施、設備清單；3.家具、家電等物品清單；4.其他雙方認為需要附加的資料。注意事項：1.甲方應確保其對所售房屋擁有完整的所有權和處置權，無任何權屬糾紛和債權債務問題。2.乙方在簽訂合同時，應充分了解房屋的具體情況，包括結構、面積、使用年限、周邊環(huán)境等。3.雙方應嚴格遵守合同約定的履行期限和付款方式，不得擅自變更。4.房屋交付時，雙方應共同進行查驗，確認房屋及附屬設施、設備是否符合約定條件。5.雙方應配合完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔過戶費用。解決辦法：1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同涉及的法律法規(guī)解釋，應以國家法律法規(guī)為準。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方為保證交易履行，預先支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：指將不動產或者動產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.情景：賣家在外地，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權其親屬/朋友（姓名：_______，身份證號：__________）代為辦理過戶手續(xù)，乙方應予以配合。2.情景：買家計劃短期內裝修房屋。補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋內清潔整潔，不影響乙方的裝修計劃。3.情景：房屋存在租客。補充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應負責與租客溝通，確保租客在約定時間內搬離房屋。如租客不配合，甲方應承擔相應責任。4.情景：房屋過戶涉及特殊稅費。補充條款：雙方確認，過戶過程中產生的特殊稅費（如營業(yè)稅、個人所得稅等）由_______方承擔。如因政策變動導致過戶稅費增加，雙方應協(xié)商解決。5.情景：買家希望保留部分家具、家電。補充條款：雙方約定保留的家具、家電清單如下：（在此列出具體物品）。保留的物品歸