房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同參考

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/出租其房地產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1甲方擬銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______（地址），土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，建筑面積為_(kāi)______平方米，項(xiàng)目類(lèi)型為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等），共有_______棟建筑，_______單元，_______套/間房屋。1.2甲方向乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料包括但不限于：項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)、規(guī)劃圖紙、效果圖、戶型圖、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證等。第二條代理范圍和內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理，代理范圍包括但不限于：銷(xiāo)售/出租甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部或部分房屋；提供市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告推廣、客戶接待、簽約辦理等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略和銷(xiāo)售計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)確保甲方提供的宣傳資料真實(shí)、合法，不得篡改、誤導(dǎo)潛在客戶。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷(xiāo)售/出租房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3代理期間，如乙方實(shí)際銷(xiāo)售額/出租額超過(guò)甲方預(yù)測(cè)銷(xiāo)售額/出租額，甲方應(yīng)按超出部分的_______%向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)/提成。第五條銷(xiāo)售/出租業(yè)績(jī)5.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售/出租業(yè)績(jī)達(dá)到甲方預(yù)測(cè)的_______%。5.2如乙方未達(dá)到業(yè)績(jī)要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售/出租工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自終止或變更本合同約定的代理事項(xiàng)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售/出租工作，確保業(yè)績(jī)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的宣傳資料，確保其不受損害或丟失。7.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自終止或變更本合同約定的代理事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自終止或變更本合同約定的代理事項(xiàng)，以保證乙方的權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售/出租工作，確保業(yè)績(jī)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自終止或變更本合同約定的代理事項(xiàng)，以保證甲方的權(quán)益。5.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)，以和平解決問(wèn)題。2.如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、登記等方面的規(guī)定。3.代理：是指代理人按照委托人的委托，以委托人的名義從事法律行為，由委托人承擔(dān)相應(yīng)法律后果的行為。4.代理費(fèi)用：是指代理人從事代理行為所收取的費(fèi)用，用于彌補(bǔ)代理人的勞動(dòng)成本和代理成本。5.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司。2.甲方計(jì)劃新開(kāi)盤(pán)一個(gè)住宅小區(qū)，乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售。3.甲方為海外房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)代理公司。4.甲方計(jì)劃銷(xiāo)售商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)招商和租賃。5.甲方為房地產(chǎn)中介公司，乙方為個(gè)人房東，代理出租房屋。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司：補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同期內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，并取得相關(guān)許可證，以便乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作。2.甲方計(jì)劃新開(kāi)盤(pán)一個(gè)住宅小區(qū)，乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售：補(bǔ)充條款：甲方同意向乙方提供詳細(xì)的房屋戶型圖、景觀設(shè)計(jì)圖等宣傳資料，并確保宣傳資料的真實(shí)性和合法性。3.甲方為海外房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)代理公司：補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明和相關(guān)文件，以便乙方在國(guó)內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣。4.甲方計(jì)劃銷(xiāo)售商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)招商和租賃：補(bǔ)充條款：甲方同意協(xié)助乙方與潛在租戶進(jìn)行洽談，并提供租賃合同模板，確保租賃合同的合法性和合理性。5.甲方為房地產(chǎn)中介公司，乙方為個(gè)人房東，代理出租房屋：補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)提供房屋的真實(shí)情況介紹，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料（項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)、規(guī)劃圖紙、效果圖、戶型圖等）。2