經(jīng)典房屋抵押借款合同

合同編號：__________經(jīng)典房屋抵押借款合同合同甲方（貸款人）：__________合同乙方（借款人）：__________第一條借款金額1.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：_______。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）提前還款通知：乙方應(yīng)至少提前_______個工作日向甲方提出書面提前還款申請。（2）提前還款利息：乙方提前還款的，應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，利息計(jì)算至提前還款當(dāng)日止。第三條借款利率3.1借款利率為_______%。3.2利率調(diào)整：雙方同意按照_______銀行的貸款利率調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為_______元，還款日為每月的_______日。4.2乙方如逾期還款，應(yīng)按照逾期本金部分的_______%支付逾期利息。第五條抵押房屋5.1乙方以位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：_______）作為借款的抵押物。5.2抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何爭議。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償甲方債權(quán)。6.2甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2合同的變更和解除不影響甲方已產(chǎn)生的權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。8.2甲方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備完全民事行為能力。2.借款用途應(yīng)明確填寫，確保符合法律法規(guī)及銀行相關(guān)政策。3.雙方應(yīng)如實(shí)提供抵押房屋的相關(guān)信息，如有虛假，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)按約定用途使用借款，如變更用途，需書面征得甲方同意。5.乙方應(yīng)按照約定的還款方式、金額、時間還款，確保不影響甲方權(quán)益。6.合同簽訂地為準(zhǔn)，如有爭議，優(yōu)先考慮友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實(shí)陳述事實(shí)和證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人依法享有的就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指向您借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。3.貸款人：指向借款人提供貸款并有權(quán)收回本金及利息的一方。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.抵押房屋：債務(wù)人或第三人用以設(shè)定抵押權(quán)的房屋，用以擔(dān)保債務(wù)的履行。6.提前還款：債務(wù)人在貸款到期日前，按照合同約定提前償還部分或全部貸款本金及利息的行為。7.逾期還款：債務(wù)人未按照合同約定的還款時間、金額還款的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：場合描述：乙方計(jì)劃用借款來進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：雙方同意，借款金額和還款計(jì)劃根據(jù)裝修預(yù)算和工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在裝修完畢后_______個月內(nèi)將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，如有損壞需賠償甲方相應(yīng)損失。2.教育貸款：場合描述：乙方為了子女的教育需要借款。補(bǔ)充條款：雙方同意，借款金額根據(jù)學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等教育支出確定。乙方應(yīng)在子女完成學(xué)業(yè)后_______個月內(nèi)還清借款。3.醫(yī)療貸款：場合描述：乙方因?yàn)獒t(yī)療需要借款。補(bǔ)充條款：雙方同意，借款金額根據(jù)醫(yī)療費(fèi)用確定。乙方應(yīng)在治療結(jié)束且醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算后_______個月內(nèi)還清借款。4.應(yīng)急貸款：場合描述：乙方因?yàn)橥话l(fā)事件需要借款。補(bǔ)充條款：雙方同意，借款金額根據(jù)應(yīng)急需求確定。乙方應(yīng)在緊急情況解除后_______個月內(nèi)還清借款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋