商業(yè)鋪面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________商業(yè)鋪面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)鋪面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的商業(yè)鋪面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲乙雙方確認(rèn)，該商業(yè)鋪面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括鋪面本身的產(chǎn)權(quán)，甲方對鋪面產(chǎn)權(quán)不享有任何轉(zhuǎn)讓權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商業(yè)鋪面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓過渡期3.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起至商業(yè)鋪面經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)讓之日止，作為過渡期。過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商業(yè)鋪面的正常經(jīng)營，并確保乙方能夠順利接管。3.2過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)按約定向乙方支付經(jīng)營收益，具體收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有合法、有效的商業(yè)鋪面經(jīng)營權(quán)，并保證該經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或法律訴訟。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)管理部門申請辦理商業(yè)鋪面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商業(yè)鋪面經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件、資料完整移交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在過渡期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有民事行為能力的自然人、合法成立的企業(yè)或其他組織。2.合同中的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式詳細(xì)明確，確保資金安全。4.雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.確保合同中的其他約定符合雙方實(shí)際情況，具有可操作性。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)有據(jù)可依。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.企業(yè)：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，以盈利為目的，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的組織。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：法院對一定范圍內(nèi)的案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.家族企業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓：若合同雙方為家族企業(yè)成員，可能需要額外考慮家族利益和諧等因素。2.商鋪?zhàn)赓U合同與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓同時(shí)進(jìn)行：若商鋪?zhàn)赓U合同即將到期，需在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確租賃合同的接手及續(xù)約事宜。3.商鋪中含有特殊設(shè)施或品牌加盟權(quán)：如商鋪內(nèi)含有特殊設(shè)施（如電梯、中央空調(diào)等）或品牌加盟權(quán)，需在合同中詳細(xì)列出這些額外資產(chǎn)和權(quán)利的轉(zhuǎn)讓條款。4.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及員工安置：若商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及員工安置問題，需在合同中加入關(guān)于員工轉(zhuǎn)移、安置及補(bǔ)償?shù)臈l款。5.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及知識產(chǎn)權(quán)：如商鋪使用的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果需在合同中明確轉(zhuǎn)讓或授權(quán)使用的事宜。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.商鋪?zhàn)赓U合同及其續(xù)約條款4.特殊設(shè)施或品牌加盟權(quán)的相關(guān)合同及授權(quán)文件5.員工名單及其安置方案6.知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件，如商標(biāo)注冊證書、專利證書等7.商鋪資產(chǎn)負(fù)債表8.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)支付證明9.其他與商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料補(bǔ)充條款：1.家族企業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓特別條款：為維護(hù)家族企業(yè)穩(wěn)定，雙方同意在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，仍保持密切溝通，共同參與重大決策。2.商鋪?zhàn)赓U合同與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓同時(shí)進(jìn)行特別條款：雙方同意在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，立即與房東辦理租賃合同的接手及續(xù)約手續(xù)，確保商鋪經(jīng)營的連續(xù)性。3.特殊設(shè)施或品牌加盟權(quán)轉(zhuǎn)讓特別條款：雙方同意將特殊設(shè)施和品牌加盟權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，并保證轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)設(shè)施和品牌的合法使用權(quán)。4.員工安置特別條款：雙方同意在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，