電影院場(chǎng)地租賃合同案例

合同編號(hào)：__________電影院場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于_______（地址）的電影院場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為_(kāi)______元/月，租金每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)______元整。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、租賃場(chǎng)地使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、有序。4.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃場(chǎng)地價(jià)值的_______%。5.2乙方應(yīng)確保在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保合同的履行。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)注意安全，遵守消防安全規(guī)定。（5）乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值的約定比例。（6）甲方應(yīng)履行維修責(zé)任，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施正常使用。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，有關(guān)土地、房屋的取得、使用、交易、維修、保護(hù)等方面的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將物品、房屋或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益臨時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的額外費(fèi)用。6.民事訴訟：是指公民、法人或其他組織之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法裁判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期間內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并提供活動(dòng)方案、安全措施及應(yīng)急預(yù)案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方進(jìn)行場(chǎng)地改造補(bǔ)充條款：如乙方需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提供改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造完成后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方進(jìn)行設(shè)施維修補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用場(chǎng)地的影響。維修期間，甲方應(yīng)確保乙方場(chǎng)的正常使用。附件列表：1.電影院場(chǎng)地平面圖2.電影院設(shè)施清單3.乙方活動(dòng)方案、安全措施及應(yīng)急預(yù)案4.乙方改造方案5.保險(xiǎn)公司提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件6.甲方同意乙方改造的書面意見(jiàn)7.甲方提供的維修通知及相關(guān)證明文件注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。3.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意