購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)評(píng)估合同

合同編號(hào)：__________購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)評(píng)估合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、評(píng)估對(duì)象1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質(zhì)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。二、評(píng)估目的1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，為保證購(gòu)買(mǎi)決策的客觀性和準(zhǔn)確性，需委托乙方對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.乙方受甲方委托，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為甲方提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。三、評(píng)估內(nèi)容1.乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行全面、詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)查勘，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況，結(jié)合房產(chǎn)市場(chǎng)行情及相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.乙方應(yīng)向甲方提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。四、評(píng)估費(fèi)用1.甲方向乙方支付評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)在收到評(píng)估費(fèi)用后，向甲方提供正式的評(píng)估報(bào)告。3.評(píng)估費(fèi)用支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。五、評(píng)估期限1.乙方應(yīng)在收到評(píng)估費(fèi)用后，_______個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)甲方房產(chǎn)的評(píng)估工作。2.乙方應(yīng)在評(píng)估期限內(nèi)，向甲方提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告。六、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。七、違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的期限完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的_______%。2.乙方提供虛假評(píng)估報(bào)告或評(píng)估失實(shí)的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為評(píng)估費(fèi)用的_______倍。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至評(píng)估報(bào)告交付之日止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的評(píng)估。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕提供評(píng)估報(bào)告。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.雙方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.如乙方未按約定完成評(píng)估工作或提供虛假評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金。解決辦法：1.如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.評(píng)估費(fèi)用：指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所收取的費(fèi)用。2.違約金：指乙方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付的賠償金額。3.賠償金：指乙方提供虛假評(píng)估報(bào)告或評(píng)估失實(shí)，應(yīng)向甲方支付的賠償金額。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人公開(kāi)或知悉的私密信息。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.境外投資者購(gòu)買(mǎi)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：鑒于境外投資者的特殊身份，雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于境外投資者的房地產(chǎn)投資政策，確保交易合法合規(guī)。如涉及外匯管理等相關(guān)事宜，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。2.購(gòu)買(mǎi)共有房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。共有人在出售過(guò)程中享有同等權(quán)利，并對(duì)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果予以確認(rèn)。3.購(gòu)買(mǎi)遺產(chǎn)房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為遺產(chǎn)房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供合法繼承人的授權(quán)出售證明。遺產(chǎn)房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)提交給繼承人，并由繼承人確認(rèn)。4.購(gòu)買(mǎi)涉訴房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)涉及法律訴訟，甲方應(yīng)提供法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)等相關(guān)法律文件。評(píng)估報(bào)告中應(yīng)提及房產(chǎn)涉訴情況，并提醒甲方注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人的同意出售證明。評(píng)估報(bào)告中應(yīng)分析房產(chǎn)抵押情況對(duì)交易的影響，并提示甲方注意抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.