普通房屋購買合同范文

合同編號：__________房屋購買合同賣方：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型、建成年份等詳見附件一。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2房價款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元。2.2.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃氣、通訊等戶名變更手續(xù)，買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)辦理，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的日期，向買方支付房價款的____%作為違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋基本信息附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于房屋基本信息、房價款、交付及過戶、附加條款、違約責(zé)任等。（2）雙方應(yīng)確保所提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等文件真實、有效。（3）買方支付定金后，如需退房，定金不予退還；賣方如未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。（4）買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方為確保購買房屋的權(quán)利，按照合同約定向賣方支付的一定金額。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.物業(yè)管理費：為保障小區(qū)物業(yè)的正常運行和管理，業(yè)主按照房屋建筑面積或物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付的費用。5.維修基金：用于維修、養(yǎng)護小區(qū)物業(yè)設(shè)施的資金。6.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會進行審理。7.仲裁裁決：仲裁委員會對爭議案件作出的具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方授權(quán)其國內(nèi)親屬/朋友（具體姓名：____________，身份證號碼：____________）代為辦理過戶手續(xù)，代辦人應(yīng)向買方出示授權(quán)書及身份證明。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需特殊辦理戶籍遷移手續(xù)。補充條款：買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶籍遷移手續(xù)。買方在此過程中所需支付的費用，由買方承擔(dān)。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起，提前至少____個月通知租客搬出。如租客不按時搬出，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）需一并轉(zhuǎn)讓。補充條款：該房屋附屬設(shè)施（具體設(shè)施名稱：____________）一并進行轉(zhuǎn)讓，相關(guān)手續(xù)及費用由買方承擔(dān)。5.應(yīng)用場合：房價款支付方式為貸款，買方需提供貸款資料。補充條款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向賣方提供貸款資