新別墅購買合同格式

合同編號：__________新別墅購買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條別墅基本情況1.1別墅位于_______（詳細(xì)地址），別墅編號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證號為_______。1.2別墅建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3別墅規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方擁有的別墅。（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付購房款的_______%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，乙方支付購房款的_______%；（3）交付別墅之日起_______日內(nèi)，乙方支付購房款的_______%。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將別墅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，對別墅進(jìn)行驗收。3.3別墅交付時間定于_______年_______月_______日。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有別墅的產(chǎn)權(quán)。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾自別墅交付之日起，提供_______年的售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)內(nèi)容包括：_______。5.3售后服務(wù)電話：_______。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對別墅擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)認(rèn)真審查甲方的所有權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)，確保購買行為的合法性。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款和過戶費用。4.別墅的交付和驗收應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。5.售后服務(wù)期限、內(nèi)容和聯(lián)系方式應(yīng)在合同中明確。6.如遇違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同簽訂地和爭議解決法院應(yīng)在合同中明確。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整國有土地上房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其交易、開發(fā)、物業(yè)管理等行為的法律。3.售后服務(wù)：賣方在一定期限內(nèi)對商品提供的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等服務(wù)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和責(zé)任。7.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.孕婦購買別墅：孕婦購買別墅時，應(yīng)考慮到未來對孩子的照顧和成長環(huán)境的因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證別墅周邊有優(yōu)質(zhì)的幼兒園、學(xué)校等教育資源，以及便捷的醫(yī)療設(shè)施。2.老年人購買別墅：老年人購買別墅時，應(yīng)考慮到未來養(yǎng)老生活的便利性和舒適性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證別墅周邊有便捷的醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)老院等養(yǎng)老服務(wù)，以及豐富的休閑娛樂設(shè)施。3.投資客購買別墅：投資客購買別墅時，應(yīng)考慮到別墅的升值潛力和租金回報率。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供別墅的歷年升值情況和周邊類似別墅的租金水平，以便乙方做出更明智的投資決策。4.外籍人士購買別墅：外籍人士購買別墅時，應(yīng)考慮到簽證政策、稅務(wù)問題等因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)的稅務(wù)咨詢和簽證支持服務(wù)，確保乙方購買別墅后的合法權(quán)益。附件列表：1.甲方提供的別墅所有權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)文件。2.乙方提供的身份證明和購房款支付憑證。3.別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證