各類房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同匯編

合同編號：__________各類房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同匯編甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等），_______（房產(chǎn)證號）。1.2房產(chǎn)證面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.4房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。3.3乙方自交付之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并按約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4乙方自交付之日起，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為_______元/日。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的證件和資料。3.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管對方提供的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。5.注意房產(chǎn)交付及過戶的時間限制，避免逾期產(chǎn)生違約金。解決辦法：1.若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。2.若甲方存在權(quán)利瑕疵或虛構(gòu)房產(chǎn)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人對財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、贈與、抵押、出租等法律行為的權(quán)利。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅種。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期交付：指甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)包含車位或儲藏室：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)內(nèi)的車位（或儲藏室）使用權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。乙方自交付之日起享有車位（或儲藏室）的使用權(quán)，并按約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)正處于出租狀態(tài)：補(bǔ)充條款：甲方保證，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，租賃合同繼續(xù)有效。乙方自交付之日起，成為租賃合同的新的承租人，享有租賃權(quán)益。原租賃合同中的租賃期限、租金等條款對乙方繼續(xù)有效。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)價格上漲：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中，遇房價上漲，甲方承諾保持本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格不變。如乙方因房價上漲而要求解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶所需時間較長：補(bǔ)充條款：甲乙雙方理解房產(chǎn)過戶手續(xù)可能需要較長時間，雙方同意保持密切溝通，相互配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)